Construire à Preuschdorfles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 23/05/2019
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
8
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faitage et à 9 mètres au sommet d...
- Zone 2AU
Non réglementé 1. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres hors tout ; EXCEPTIONS 3. Les règles du présent article...
- Zone 2AUX
Non réglementé 1. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres hors tout ; EXCEPTIONS 3. Les règles du présent article...
- Zone N
1. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; CONSTRUCTIONS NOUVELLES 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres hors tout ; DANS LE SECTEUR NH 3. La hauteur ma...
- Zone U
(Source : lexique national de l'urbanisme) La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’app...
- Zone UA
1. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; CONSTRUCTIONS NOUVELLES 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage ; 7,5 mètres au sommet de l’acro...
- Zone UB
1. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; CONSTRUCTIONS NOUVELLES 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage ; 7,5 mètres au sommet de l’acro...
- Zone UD
1. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; CONSTRUCTIONS NOUVELLES 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage ; 7,5 mètres au sommet de l’acro...
- Zone UE
Non réglementé
- Zone UJ
Article 10- UJ - Hauteur maximale des constructions 1. La hauteur maximale des constructions est mesurée selon les dispositions définies dans le lexique ; 2. La hauteur maximale des clôtures est limitée à 2 mètres hors tout mesurés à partir...
- Zone UM
1. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; CONSTRUCTIONS NOUVELLES 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 14 mètres hors tout ; CONSTRUCTIONS EXISTANTES 3. Dans le...
- Zone UX
1. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; CONSTRUCTIONS NOUVELLES 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 14 mètres hors tout ; CONSTRUCTIONS EXISTANTES 3. Dans le...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Preuschdorf
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Preuschdorf
- Agrandir à Preuschdorf
- Construire une piscine à Preuschdorf
- Poser un abri de jardin à Preuschdorf
- Clôturer à Preuschdorf
- Refaire la façade à Preuschdorf
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librerisque naturel, pas encore approuvé
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 34 rue de l'Église, 67250 Preuschdorf
- Téléphone
- 03 88 80 77 49
- Horaires
- Le lundi, de 13 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 13 h à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 13 h à 19 h.
- Site
- preuschdorf.fr
Preuschdorf en chiffres
- 886habitants
- 27permis de construire depuis 2013
- 15logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Preuschdorf ?
Le document opposable est 200035889_PLUi_20190523, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 mai 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Preuschdorf ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 2AUX, N, U, UA, UB, UD, UE, UJ, UM, UX. Ils portent 93 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Preuschdorf ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Preuschdorf est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Preuschdorf ?
37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 15 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Preuschdorf ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Preuschdorf ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lampertsloch696 hab.
- Gœrsdorf1 039 hab.
- Dieffenbach-lès-Wœrth322 hab.
- Merkwiller-Pechelbronn927 hab.
- Lembach1 490 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200035889_PLUi_20190523, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/05/2019
- Contenu
- 399 pages, 12 zones, 93 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200035889_PLUI_20190523.
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67379
- Code postal
- 67250
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 480 locaux raccordables sur 525 (91,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.