Construire à Prudemancheles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/02/2020
- 5 zones
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Dispositions générales Les constructions pourront être édifiées en recul ou en limite des limites séparatives de l’unité foncière. En cas de recul, celui-ci doit être au moins égal à 5 mètres sans pouvoir être inférieur à la moitié de la ha...
- Zone N
Les constructions pourront être édifiées en recul ou en limite des limites séparatives de l’unité foncière. En cas de recul, celui-ci doit être supérieur à 3 mètres.
- Zone UA
Dispositions générales Les constructions doivent être implantées : - sur au moins une des limites séparatives pour les constructions présentant un mur gouttereau sur rue ; - en limite séparative ou en retrait des limites séparatives pour le...
- Zone UB
Dispositions générales Les constructions peuvent être implantées : - en limite séparative, - en retrait des limites séparatives. En ce cas, la distance entre la construction et la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la...
- Zone UX
L’implantation des constructions en retrait des limites séparatives est obligatoire. Ce recul ne peut être inférieur à 10 mètres pour les bâtiments à usage industriel,
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Prudemanche
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Prudemanche
- Agrandir à Prudemanche
- Construire une piscine à Prudemanche
- Poser un abri de jardin à Prudemanche
- Clôturer à Prudemanche
- Refaire la façade à Prudemanche
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Buisson-Gâtine, 28270 Prudemanche
- Téléphone
- 02 37 38 11 11
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 13 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- communedeprudemanche.fr
Prudemanche en chiffres
- 262habitants
- 5permis de construire depuis 2013
- 0logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Prudemanche ?
Le document opposable est 28308_PLU_20200211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Prudemanche ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UX. Ils portent 68 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Prudemanche ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Prudemanche ?
6 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 0 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Prudemanche ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Prudemanche ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dampierre-sur-Avre756 hab.
- Saint-Lubin-de-Cravant54 hab.
- Crucey-Villages463 hab.
- Bérou-la-Mulotière345 hab.
- Revercourt26 hab.
- Saint-Lubin-des-Joncherets4 116 hab.
- Laons648 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28308_PLU_20200211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/02/2020
- Contenu
- 47 pages, 5 zones, 68 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 351 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28308
- Code postal
- 28270
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 135 locaux raccordables sur 136 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.