Aller au contenu
Edifiable

Construire à Prudemancheles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 11/02/2020
  • 5 zones

Les 5 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Dispositions générales Non réglementé pour les bâtiments liés à l’activité agricole. La hauteur maximale absolue des constructions à usage d’habitation ne doit pas excéder : - 6 m à l’égout de toiture et 7 m à l’acrotère, soit un niveau R+1...

  • Zone N

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation ne doit pas excéder 5 mètres à l’égout du toit ou de l’acrotère. 10.2. Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ...

  • Zone UA

    Dispositions générales La hauteur maximale absolue des constructions à usage d’habitation ne doit pas excéder : - 7 m à l’égout de toiture et 8 m à l’acrotère, soit un niveau R+1+combles. Des dispositions différentes peuvent s'appliquer : -...

  • Zone UB

    Dispositions générales La hauteur maximale absolue des constructions ne doit pas excéder 7 m à l’égout de toiture ou 8 m à l’acrotère, soit un niveau R+1+combles.

  • Zone UX

    Non réglementé

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Prudemanche

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 rue du Buisson-Gâtine, 28270 Prudemanche
Téléphone
02 37 38 11 11
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 13 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
Site
communedeprudemanche.fr

Prudemanche en chiffres

Les 6 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Prudemanche ?

Le document opposable est 28308_PLU_20200211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Prudemanche ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UX. Ils portent 68 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Prudemanche ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Prudemanche ?

6 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 0 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Prudemanche ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Prudemanche ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
28308_PLU_20200211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/02/2020
Contenu
47 pages, 5 zones, 68 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 351 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
28308
Code postal
28270
Département
Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Fibre
135 locaux raccordables sur 136 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.