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Edifiable

Construire à Prunayles règles du PLU

Plan de zonage
UD : UDUX : UXAUX : AUXAU : 1AUiUC : UCiN : NeA : AAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 5 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé Dans l’ensemble de la zone 1) La hauteur des constructions ne pourra excéder 8m mesurés du terrain naturel à l’égout du toit et 12m au faîtage. 2) Toutefois, Dan...

  • Zone UCI

    1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé 1) La hauteur des constructions ne peut excéder 12m par rapport au terrain naturel. 2) Toutefois, des hauteurs différentes pourront être autorisées dans le cas d...

  • Zone UD

    1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé Dans l’ensemble de la zone : 1) La hauteur des constructions ne peut excéder 12m par rapport au terrain naturel. 2) Dans le cas de construction présentant en tou...

  • Zone URB

    Dans le secteur 1AU « Jobin » et le secteur 1AUi « les places » : 1) La hauteur des constructions et des installations ne peut excéder 12 m par rapport au terrain naturel. 2) Dans le cas d’agrandissement et/ou de reconstruction de construct...

  • Zone UX

    1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé 1) Pour les nouvelles constructions et leurs annexes8, la hauteur par rapport au terrain naturel ne pourra excéder 13 mètres. 2) Toutefois, dans le cas d’agrandi...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Prunay

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 rue Godon-Vasnier, 51360 Prunay
Téléphone
03 26 61 72 44
Horaires
Le lundi, de 17 h à 19 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
www.prunay-en-champagne.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Prunay en chiffres

Les 88 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Prunay ?

Le document opposable est 51449_PLU_20250315, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Prunay ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UCI, UD, URB, UX. Ils portent 48 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Prunay ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Prunay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Prunay ?

88 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 80 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 75 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Prunay ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Prunay ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
51449_PLU_20250315, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/03/2025
Contenu
61 pages, 5 zones, 48 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 528 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 460 m².

Code INSEE
51449
Code postal
51360
Département
Marne, Grand Est
Fibre
572 locaux raccordables sur 598 (95,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.