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Edifiable

Construire à Puéchabonles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 07/10/2020
  • 6 zones
Plan de zonage
A1 : zone agricole a l interieur de la zone urbaineUa : Zone urbaine de centre ancienA3 : zone agricole a fort enjeux environnementauxAU0 : Zone a urbaniser bloqueeUm1 : Zone urbaine mixte d espaces publicsUm : Zone urbaine mixteAp : zone agricole protegee a fort enjeux paysagersN : Zone naturelleNep : Zone naturelle d equipements publicsA2 : zone agricole a l interieur de la zone urbaineN3 : Zone naturelle - Hameau de MontcalmesUf : Zone urbaine de faubourgN2 : Zone naturelle - Hameau de LaveneN1 : Zone naturelle - Bergerie NeuveAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AGRI

    LEXIQUE en annexe.. Plan Local d’Urbanisme de Puéchabon / 5. Règlement V.1.9. Zone A : Caractéristiques architecturales et paysagères Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compat...

  • Zone N1

    LEXIQUE en annexe. Plan Local d’Urbanisme de Puéchabon / 5. Règlement et de l’environnement en général, avec utilisation des matériaux locaux. Pour les transformations importantes, reconstructions partielles, les façades doivent respecter...

  • Zone UF

    Des hauteurs maximales sont traduites dans le document graphique VOLUMÉTRIES. 4  Se reporter à la définition de la hauteur maximale dans le LEXIQUE en annexe. ¢¢ Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère III.2.9. Zone ...

  • Zone UM1

    ££DISPOSITIONS PARTICULIÈRES Des implantations différentes peuvent être admises ou imposées : —— lorsqu’il est nécessaire de sauvegarder ou de créer un élément intéressant de l’environnement, un élément architectural ou paysager par exemple...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Puéchabon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Route de Montpellier, 34150 Puéchabon
Téléphone
09 69 80 97 98
Horaires
Le lundi, de 9 h 15 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h 45. Le mercredi, de 9 h 15 à 12 h 15. Le jeudi, de 9 h 15 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h 45. Le vendredi, de 9 h 15 à 12 h 15.
Site
www.communedepuechabon.fr

Puéchabon en chiffres

Les 42 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Puéchabon ?

Le document opposable est 34221_PLU_20201007, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 octobre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Puéchabon ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AGRI, N, N1, UA, UF, UM1. Ils portent 29 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Puéchabon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Puéchabon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Puéchabon ?

42 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 34 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Puéchabon ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Puéchabon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34221_PLU_20201007, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/10/2020
Contenu
82 pages, 6 zones, 29 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 854 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 494 m².

Code INSEE
34221
Code postal
34150
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
367 locaux raccordables sur 369 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.