Construire à Pujaudranles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 04/03/2025
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
Se référer aux dispositions de chaque zone.
- Zone AU0
La hauteur des constructions ne pourra excéder : - 12 mètres pour les bâtiments d’exploitation agricole. - 7 mètres pour les autres constructions. Zone A - 3 m pour les annexes à l’habitation. Des hauteurs différentes seront admises pour pe...
- Zone AUE
Non règlementé. La hauteur des constructions ne pourra excéder 12 mètres. Des hauteurs différentes seront admises pour la réalisation d’annexes fonctionnelles ou d’un volume spécifique de la construction répondant à un impératif technique ...
- Zone N
La hauteur des constructions ne pourra excéder : - 12 mètres pour les bâtiments d’exploitation forestier. - 7 mètres pour les autres constructions. Zone N - 3 m pour les annexes à l’habitation. Des hauteurs différentes seront admises pour p...
- Zone U1
La hauteur des constructions ne pourra excéder : ❖ U1a : - 9 mètres. ❖ U1b, U1c et U1d : - 7 mètres. Cas particuliers pour l’ensemble de la zone U1 : - Les annexes à l’habitation auront une hauteur maximale de 3 m. - Dans le cas où la parce...
- Zone U2
La hauteur des constructions ne pourra excéder : ❖ U2a : - 9 mètres à l’Isle-Jourdain. - 7 mètres pour les autres communes. ❖ U2b : - 7 mètres. - 3,5 mètres pour un mur construit au droit des limites séparatives. ❖ U2c : - 9 mètres. Cas par...
- Zone UE
❖ Ue1 : - La hauteur des constructions à destination de restauration, d’hébergement, d’hôtels et d’autres hébergements touristiques ne pourra excéder 7 mètres.
- Zone UENR
La hauteur des constructions ne pourra excéder 4 mètres. Zone Uenr
- Zone UX
La hauteur des constructions ne pourra excéder : ❖ Ux1 et Ux3 et Ux4 et Ux5 : - 12 mètres. ❖ Ux2 : - 9 mètres. Des hauteurs différentes seront admises pour la réalisation d’annexes fonctionnelles ou d’un volume spécifique de la construction...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Pujaudran
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pujaudran
- Agrandir à Pujaudran
- Construire une piscine à Pujaudran
- Poser un abri de jardin à Pujaudran
- Clôturer à Pujaudran
- Refaire la façade à Pujaudran
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Pujaudranrisque naturel
Ses 3 zones
- BleuZone BleuePrescriptions
- Zone Rouge Hachur�eInterdiction
- Zone RougeInterdiction stricte
PPRN-RGA - PUJAUDRANrisque naturel
Sa zone
- RGAB2Prescriptions
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 247 avenue Victor-Capoul, 32600 Pujaudran
- Téléphone
- 05 62 07 40 19
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- pujaudran.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 février 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Pujaudran en chiffres
- 1 750habitants
- 212 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 282permis de construire depuis 2013
- 308logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Pujaudran ?
Le document opposable est 200023620_PLUi_20250304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 14 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Pujaudran ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AM, AU0, AUE, N, U1, U2, UE, UENR, UX. Ils portent 65 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pujaudran ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pujaudran est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pujaudran ?
319 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 282 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 308 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pujaudran ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pujaudran ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- L'Isle-Jourdain9 537 hab.
- Mérenvielle474 hab.
- Léguevin9 945 hab.
- Fontenilles5 906 hab.
- Lias794 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200023620_PLUi_20250304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/03/2025
- Contenu
- 136 pages, 9 zones, 65 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 14 planches
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 531 m².
- Code INSEE
- 32334
- Code postal
- 32600
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 929 locaux raccordables sur 937 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.