Construire à Quinsacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/02/2024
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone UA
UA10.1 - REGLE GENERALE Les constructions doivent respecter une hauteur maximale de 7,5 mètres mesurée à l’égout du toit et 9 mètres au faîtage. Dans le secteur UAa, cette hauteur maximale est portée à 11,5 mètres à l’égout du toit et 13 mè...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Quinsac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Quinsac
- Agrandir à Quinsac
- Construire une piscine à Quinsac
- Poser un abri de jardin à Quinsac
- Clôturer à Quinsac
- Refaire la façade à Quinsac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Quinsacrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPRMt de Quinsacrisque naturel, pas encore approuvé
28 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 10 sécheresse, 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 9 rue Gabriel-Massias, 33360 Quinsac
- Téléphone
- 05 57 97 95 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 19 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h.
- Site
- www.quinsac33.com
Quinsac en chiffres
- 2 217habitants
- 719 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 140permis de construire depuis 2013
- 224logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Quinsac ?
Le document opposable est 33349_PLU_20240208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Quinsac ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : UA, UB, UC. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Quinsac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Quinsac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Quinsac ?
147 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 140 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 224 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Quinsac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Quinsac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Camblanes-et-Meynac3 181 hab.
- Cambes1 897 hab.
- Cadaujac6 909 hab.
- Isle-Saint-Georges502 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33349_PLU_20240208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/02/2024
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 746 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 406 m².
- Code INSEE
- 33349
- Code postal
- 33360
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 098 locaux raccordables sur 1 108 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.