Construire à Restignéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/04/2022
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques La cohérence de recul du bâti par rapport à l’existant devra être recherchée pour les nouvelles constructions, sauf pour des raisons d’optimisation énergétique mai...
- Zone NAT
2.1.1 Volumes et terrassements Une compatibilité avec le contexte urbain doit être recherchée pour toutes les constructions en termes d’implantation par rapport au domaine public, de volumétrie et de traitement des façades (interdiction des...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Restigné
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Restigné
- Agrandir à Restigné
- Construire une piscine à Restigné
- Poser un abri de jardin à Restigné
- Clôturer à Restigné
- Refaire la façade à Restigné
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI - Val d'Authion (révision)risque naturel
Ses 4 zones
- Zone PA non urbanisée non inondable par la crue de référencePrescriptions hors zone d'aléa
- BTFZones B TF inondables déjà urbanisées en aléa très fort, constructibles sous conditionPrescriptions
- ATFZones A TF inondables, champ d'expansion des crues, non urbanisées en aléa très fort, inconstructibles sauf exceptionInterdiction
- AZDEZones A ZDE inondables, champ d'expansion des crues, non urbanisées, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie, inconstructibles sauf exceptionInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 37140 Restigné
- Téléphone
- 02 47 97 32 08
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- restigne.fr
Restigné en chiffres
- 1 139habitants
- 250 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 48permis de construire depuis 2013
- 41logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Restigné ?
Le document opposable est 37193_PLU_20220419, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 avril 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Restigné ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : N, NAT, UA. Ils portent 13 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Restigné ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Restigné est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Restigné ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 41 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Restigné ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Restigné ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Chapelle-sur-Loire1 468 hab.
- Coteaux-sur-Loire1 867 hab.
- Benais945 hab.
- Bourgueil3 631 hab.
- Continvoir469 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37193_PLU_20220419, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/04/2022
- Contenu
- 75 pages, 3 zones, 13 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 105 m².
- Code INSEE
- 37193
- Code postal
- 37140
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 828 locaux raccordables sur 828 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.