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Edifiable

PLU de Continvoir

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
37082_PLU_20150218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/02/2015
Lecture
83 pages, 5 zones, 80 articles découpés
Plan de zonageNh : Zone naturelle - secteur couvrant le bâti des tiers à l'activité agricole localisé dans la zone à dominante naturelle en vue de permettre son évolutionN : Zone naturelle de protection des milieux naturels et forestiersAh : Zone agricole - secteur couvrant le bâti des tiers à l'activité agricole localisé dans la zone à dominante agricole en vue de permettre son évolutionA : Zone agricoleAp : Zone agricole - secteur strictement inconstructibleNl : Zone naturelle à vocation de loisirs de l'étang du Pré de la Cure et des terrains de sportsNy : Zone naturelle destinée à couvrir les écarts accueillant des activités économiques en vue de permettre leur développement mesuréU : Zone urbaine à vocation principale d'habitat couvrant les espaces urbanisés du bourg de ContinvoirNf : Zone naturelle destinée à la création de constructions liées ou nécessaires à l'exploitation forestièreNht : Zone naturelle destinée à la création d'hébergements touristiques à caractère démontableNtUe : Zone urbaine à vocation d'équipements et d'aménagement publics1AUh : Zone à urbaniser à court terme à vocation principale d'habitatUa : Zone urbaine couvrant les habitations du bourg actuellement non desservies par le réseau d'assainissement collectif2AUh : Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation principale d'habitat
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 5 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Continvoir

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Nucléaire
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

21 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 21 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
13 rue du Manoir, 37340 Continvoir
Téléphone
02 47 96 76 02
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 15 à 18 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 15 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
Site
www.continvoir.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 80 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Continvoir ?

Le document opposable est 37082_PLU_20150218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Continvoir ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUH, 2AUH, A, N, U. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Continvoir ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Continvoir est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Continvoir ?

21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 10 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Continvoir ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Continvoir ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Continvoir, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
469 habitants
Code postal
37340
Code INSEE
37082
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Locaux raccordables à la fibre
358 sur 358 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.