Construire à Hommesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/02/2018
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUH
1 - Définition : La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage, jusqu’au sol n...
- Zone A
1 - Définition : La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage URBAN’ism ...
- Zone N
1 - Définition : Dans l’ensemble de la zone, les locaux techniques, les souches de cheminées et les antennes n’entrent pas dans le calcul de la hauteur. Au sein du secteur Nl uniquement, il s’agit de la hauteur absolue des constructions. Da...
- Zone UE
1 - Définition : La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au so...
- Zone UH
1 - Définition : La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au so...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Hommes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Hommes
- Agrandir à Hommes
- Construire une piscine à Hommes
- Poser un abri de jardin à Hommes
- Clôturer à Hommes
- Refaire la façade à Hommes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 14 rue de Langeais, 37340 Hommes
- Téléphone
- 02 47 24 61 14
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 16 h 30.
- Site
- www.mairiedehommes.fr
Hommes en chiffres
- 865habitants
- 28 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 27permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Hommes ?
Le document opposable est 37117_PLU_20180213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 février 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Hommes ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUH, A, N, UE, UH. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hommes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hommes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hommes ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 19 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hommes ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hommes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Avrillé-les-Ponceaux479 hab.
- Rillé313 hab.
- Channay-sur-Lathan803 hab.
- Continvoir469 hab.
- Savigné-sur-Lathan1 305 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37117_PLU_20180213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/02/2018
- Contenu
- 72 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 935 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 003 m².
- Code INSEE
- 37117
- Code postal
- 37340
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 496 locaux raccordables sur 508 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.