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Edifiable

Construire à Risoulce que dit le PLU

Plan de zonage
Ub : Zone urbanisée - Habitat périphériqueAa : Zone agricole préservéeAc : Zone agricole constructibleUc : Zone à vocation économiqueAUba : Zone à urbaniser à vocation d'habitat, nécessitant une opération d'aménagement d'ensembleNn : Zone naturelle à protection forteNsr : Zone naturelle correspondant à des restaurants d'altitudeNs : Zone naturelle correspondant au domaine skiableUe : Zone destinée principalement aux équipements publics et d'intérêt généralUsch5 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur Chérine de la station - secteur de petits équipements publics et de loisirsUa : Zone urbanisée - Centre ancienUb(d) : Zone urbanisée - Habitat périphériqueUsce1 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur central de la station - habitat collectif et de fonctionUsce4 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur central de la station - services médicaux et de secoursUsch1a : Zone d'urbanisation correspondant au secteur Chérine de la station - secteur de commerces et d'habitatUsme2 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur du Mélézet de la station - secteur d'habitat collectifNd : Zone naturelle destinée au stockage de matériaux inertesAUs : Zone à urbaniser correspondant à l'extension de la station "Hameau des Grands Bois"Usch2 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur Chérine de la station - secteur d'infrastructures hôtelières, de services ou assimiléesAUbe : Zone à urbaniser à vocation d'habitat, nécessitant la réalisation préalable d'équipementsUsce2 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur central de la station - commerces et habitationsUsch6 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur Chérine de la station - secteur réservé à l'accueilUsch3a : Zone d'urbanisation correspondant au secteur Chérine de la station - secteur d'habitations collectives sans commerces ni activitésUsch1b : Zone d'urbanisation correspondant au secteur Chérine de la station - secteur de commerces et d'habitatUsch4 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur Chérine de la station - secteur d'équipements collectifs et de commercesUsme3 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur du Mélézet de la station - secteur de résidences de tourisme et hôtellerieUsme1 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur du Mélézet de la station - secteur d'habitat diffusUsch3b : Zone d'urbanisation correspondant au secteur Chérine de la station - secteur d'habitations collectives sans commerces ni activitésUsce3 : Zone d'urbanisation correspondant au secteur central de la station - services techniquesAUbae : Zone à urbaniser à vocation d'habitat, nécessitant une opération d'aménagement d'ensemble et la réalisation préalable d'équipementsAUaa : Zone à urbaniser à vocation d'habitat de type centre ancien, nécessitant une opération d'aménagement d'ensembleNt : Zone naturele à vocation touristique et thermaleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 3 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone USCE3

    En secteur Aa, la hauteur totale ne doit pas excéder 9 mètres. En secteur Ac, la hauteur totale ne doit pas excéder 9 mètres pour les habitations et 12 mètres pour les bâtiments techniques. SARL Alpicité – avenue de la Clapière, 105 1, r...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Risoul

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
10 impasse de la mairie, 05600 Risoul
Téléphone
04 92 45 01 07
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.mairiederisoul.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 3 février 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Risoul en chiffres

Les 135 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Risoul ?

Le document opposable est 05119_PLU_20240619, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Risoul ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AUS, NSR, USCE3. Ils portent 24 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Risoul ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Risoul est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Risoul ?

135 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 108 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 327 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Risoul ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Risoul ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
05119_PLU_20240619, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/06/2024
Contenu
136 pages, 3 zones, 24 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 394 m².

Code INSEE
05119
Code postal
05600
Département
Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
3 865 locaux raccordables sur 4 282,959 (90,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.