Construire à Roderenles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/02/2018
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Les hauteurs de constructions sont mesurées à partir du niveau moyen du sol existant avant travaux. ADAUHR 22 février 2018 10.1 Au faîte du toit, la hauteur maximum des constructions à usage agricole et des habitations est limitée à 10 mèt...
- Zone AU
Les hauteurs sont mesurées par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. Le nombre de niveaux quel qu'en soit l'usage ne pourra excéder TROIS y compris les combles ou l’attique. Il ne comprend pas les sous-sols l...
- Zone N
Les hauteurs de constructions sont mesurées à partir du niveau moyen du sol existant avant travaux. 10.1 Dans la zone N, la hauteur maximale des constructions est limitée à 5 mètres, sauf nécessité technique. 10.2 Les ouvrages techniques de...
- Zone UA
Les hauteurs sont mesurées par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. Le nombre de niveaux des constructions quel qu'en soit l'usage ne pourra excéder TROIS, y compris les combles. A l'égout du toit, le nombre...
- Zone UB
Les hauteurs sont mesurées par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. Le nombre de niveaux quel qu'en soit l'usage ne pourra excéder TROIS y compris les combles. Il ne comprend pas les sous-sols lorsque la hau...
- Zone UC
Les hauteurs sont mesurées par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. Le nombre de niveaux quel qu'en soit l'usage ne pourra excéder TROIS y compris les combles. Il ne comprend pas les sous-sols lorsque la hau...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Roderen
- Puis-je construire une maison ?
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- Quelle hauteur pour une surélévation ?
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- Surélever à Roderen
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- Construire une piscine à Roderen
- Poser un abri de jardin à Roderen
- Clôturer à Roderen
- Refaire la façade à Roderen
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 21 Grand'rue, 68800 Roderen
- Téléphone
- 03 89 37 03 42
- Horaires
- Le lundi, de 17 h à 19 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 11 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
- Site
- www.roderen.fr
Roderen en chiffres
- 902habitants
- 38permis de construire depuis 2013
- 38logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Roderen ?
Le document opposable est 68279_PLU_20180222, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 février 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Roderen ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roderen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roderen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roderen ?
49 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 38 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 38 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roderen ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roderen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rammersmatt219 hab.
- Leimbach928 hab.
- Aspach-Michelbach1 747 hab.
- Bourbach-le-Bas556 hab.
- Guewenheim1 368 hab.
- Thann7 762 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68279_PLU_20180222, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/02/2018
- Contenu
- 72 pages, 6 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 910 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68279
- Code postal
- 68800
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 470 locaux raccordables sur 471 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.