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Edifiable

Construire à Romeriesles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 25/06/2026
  • 8 zones
Plan de zonage
UC(i) : Zone urbaine périphérique de moindre densité soumise à un risque inondationN : Zone naturelleN(i) : Zone naturelle soumise à un risque inondationN(zh) : Zone naturelle en zone à dominante humideN(pe) : Zone naturelle en zone de protection éloigné de captageN(zh)(pr)(i) : Zone naturelle en zone à dominante humide en périmètre rapproché de captage soumise à un risque inondationA(i) : Zone agricole soumise à un risque inondationUB(i) : zone urbaine périphérique soumise à un risque inondationA : Zone agricoleA(zh)(i) : zone agricole en zone à dominante humide soumis au risque d'inondationUB : Zone urbaine périphériqueUB(i2) : zone urbaine périphérique soumise à un risque inondation d'aléa fort à très fortA(zh) : zone agricole en zone à dominante humideN(zh)(i) : Zone naturelle en zone à dominante humide soumise à un risque inondationUC : Zone urbaine périphérique de moindre densitéUB(zh) : Zone urbaine périphérique en zone à dominante humideUB(zh)(i) : Zone urbaine périphérique en zone à dominante humide et soumise au risque inondationN(zh)(pe)(i) : Zone naturelle en zone à dominante humide en périmètre éloigné de captage soumise à un risque inondationA(pe) : zone agricole localisée dans un périmètre éloigné de protection de captageN(zh)(pr) : Zone naturelle en zone à dominante humide en périmètre rapproché de captageN(pr) : Zone naturelle en zone de protection rapproché de captageN(zh)(pe) : Zone naturelle en zone à dominante humide en périmètre éloigné de captageA(pr) : zone agricole localisée dans un périmètre rapproché de protection de captageAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    L’emprise au sol est constituée par la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus.

  • Zone 1AUE

    L’emprise au sol est constituée par la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. L’emprise au sol des constructions est limitée à 80% dans la zone 1AUE.

  • Zone N

    Non règlementé. En secteur Nl : L’emprise au sol des constructions à vocation habitation est limitée à 20%. En secteur Nl2 : L’emprise au sol des constructions à vocation habitation est limitée à 50%.

  • Zone UA

    L’emprise au sol est constituée par la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. En secteur indicé « (i) », l’emprise au sol des constructions de toute nature, y compris les annexes, est limitée à ...

  • Zone UB

    L’emprise au sol est constituée par la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. En secteur indicé « (i) », l’emprise au sol des constructions de toute nature, y compris les annexes, est limitée à ...

  • Zone UC

    L’emprise au sol est constituée par la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. En secteur indicé « (i) », l’emprise au sol des constructions de toute nature, y compris les annexes, est limitée à ...

  • Zone UE

    L’emprise au sol est constituée par la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. En secteur indicé « (i) », l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 70% de la superficie du terrain, compt...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Romeries

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

3 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
Rue du Quesnoy, 59730 Romeries
Téléphone
03 27 37 34 43
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 17 h.

Romeries en chiffres

Les 31 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Romeries ?

Le document opposable est 245901038_PLUi_20260625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Romeries ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 122 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Romeries ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Romeries est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Romeries ?

31 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 30 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 26 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Romeries ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Romeries ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
245901038_PLUi_20260625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/06/2026
Contenu
96 pages, 8 zones, 122 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 225 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
59506
Code postal
59730
Département
Nord, Hauts-de-France
Fibre
216 locaux raccordables sur 216 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.