Construire à Roquettesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/02/2026
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
8
- UABourg ancien de Roquettes
- UBZone urbaine dense
- UCZone urbaine pavillonnaire
- UCaZone urbaine pavillonnaire
- UDZone urbaine à enjeu paysager
- UEZone urbaine correspondant aux secteurs d'équipements d'intérêts collectifs et de services publics
- UEsZone urbaine à vocation d'équipements sportifs
- UXZone urbaine à vocation d'activités
Zones à urbaniser
1
- AUZone à urbaniser à vocation principale d'habitat
Zones agricoles
1
- AZone agricole
Zones naturelles
4
- NZone naturelle
- NceZone naturelle de préservation des continuités écologiques
- NeSecteur accueillant des équipements sportifs, aire de jeux, parcours sportif
- NjSecteur de jardins partagés et dédié à l'agriculture de proximité
Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.
Votre projet à Roquettes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Roquettes
- Agrandir à Roquettes
- Construire une piscine à Roquettes
- Poser un abri de jardin à Roquettes
- Clôturer à Roquettes
- Refaire la façade à Roquettes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Sécheresse - Territoire 3risque naturel
Sa zone
- Zone faiblement à moyennement exposée (B2)Prescriptions
PPRN-I- Roquettes - Garonne amontrisque naturel
Ses 2 zones
- IZone bleuePrescriptions
- IZone rougeInterdiction
PPRN-Multi - Garonne amont - Roquettes - Révisionrisque naturel, pas encore approuvé
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 6 rue Clément-Ader, 31120 Roquettes
- Téléphone
- 05 61 72 84 80
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.roquettes.fr
Roquettes en chiffres
- 4 280habitants
- 1 278 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 127permis de construire depuis 2013
- 676logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Roquettes ?
Le document opposable est 31460_PLU_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roquettes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roquettes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roquettes ?
140 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 127 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 676 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roquettes ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roquettes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pinsaguel2 786 hab.
- Saubens2 364 hab.
- Pins-Justaret4 378 hab.
- Roques5 436 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 31460_PLU_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 752 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 125 m².
- Code INSEE
- 31460
- Code postal
- 31120
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 2 181 locaux raccordables sur 2 446 (89,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.