Construire à Rouvrayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/10/2018
- 5 zones
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
(voir définitions en annexe) La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, est limitée comme suit : • 6,50 mètres à l’égout du toit, • 6 mètres à l’acrotère, • 9 mètres au faitage. Des dépassements peuvent être autor...
- Zone A
(voir définitions en annexe) La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 7 m au faîtage pour les habitations. La hauteur totale des bâtiments agricoles est limitée à 12 mètres. Des dépassements peuv...
- Zone N
(voir définitions en annexe) • Zone N sauf secteur Nj : Non réglementé • Secteur Nj : La hauteur totale des constructions autorisées, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 3,50 m au faîtage. CAS PARTICULIER Les règles du présent ...
- Zone UA
(voir définitions en annexe) La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, est limitée comme suit : • 6,50 mètres à l’égout du toit, • 9 mètres au faitage. Des dépassements peuvent être autorisés dans les cas suivant...
- Zone UB
(voir définitions en annexe) La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, est limitée comme suit : • 5 mètres à l’égout du toit, • 6 m à l’acrotère, • 7 mètres au faitage. Des dépassements peuvent être autorisés dan...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Rouvray
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rouvray
- Agrandir à Rouvray
- Construire une piscine à Rouvray
- Poser un abri de jardin à Rouvray
- Clôturer à Rouvray
- Refaire la façade à Rouvray
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 place de la Mairie, 27120 Rouvray
- Téléphone
- 02 32 36 88 88
- Horaires
- Le samedi, de 9 h à 12 h.
Rouvray en chiffres
- 256habitants
- 3permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rouvray ?
Le document opposable est 27501_PLU_20181005, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 octobre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Rouvray ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB. Ils portent 77 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rouvray ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rouvray ?
3 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 3 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rouvray ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rouvray ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Houlbec-Cocherel1 280 hab.
- Chambray391 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 27501_PLU_20181005, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/10/2018
- Contenu
- 125 pages, 5 zones, 77 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 2 feuilles chez la DGFiP, 81 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 27501
- Code postal
- 27120
- Département
- Eure, Normandie
- Fibre
- 125 locaux raccordables sur 125 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.