Construire à Saint-Andréles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/02/2025
- 2 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones à urbaniser
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
1. Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant travaux défini par un plan altimétrique détaillé jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructur...
- Zone AUH
. DéfiniIon de la hauteur La hauteur des construcBons est mesurée à parBr du sol naturel existant avant travaux défini par un plan alBmétrique détaillé jusqu’au sommet du bâBment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exc...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saint-André
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-André
- Agrandir à Saint-André
- Construire une piscine à Saint-André
- Poser un abri de jardin à Saint-André
- Clôturer à Saint-André
- Refaire la façade à Saint-André
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Saint-Andrérisque naturel
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 10 allée de la Liberté, 66690 Saint-André
- Téléphone
- 04 68 95 23 23
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.saint-andre66.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Saint-André en chiffres
- 3 388habitants
- 895 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 220permis de construire depuis 2013
- 193logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-André ?
Le document opposable est 66168_PLU_20250203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-André ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AUE, AUH. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-André ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-André est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-André ?
246 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 220 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 193 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-André ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-André ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Argelès-sur-Mer10 616 hab.
- Palau-del-Vidre3 329 hab.
- Sorède3 512 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 66168_PLU_20250203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/02/2025
- Contenu
- 93 pages, 2 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 338 m².
- Code INSEE
- 66168
- Code postal
- 66690
- Département
- Pyrénées-Orientales, Occitanie
- Fibre
- 2 203 locaux raccordables sur 2 356 (93,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.