Agrandir une maison à Saint-Georges-de-Reneins
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Saint-Georges-de-Reneins : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Les pièces exigées pour un dossier à Saint-Georges-de-Reneins
Comparer les 5 règles dans les 10 zones de Saint-Georges-de-Reneins
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AUI | Non réglementé. |
| A | Non réglementé. |
| N | Non réglementé. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Non réglementé. |
| UH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI | Non réglementé. |
| UL | Un coefficient d’emprise au sol est fixé à 0,50% de la surface totale de la parcelle. |
Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 12 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, - 9 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, - 12 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. |
| 2AUI | La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres ; |
| UA | La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 12 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, - 9 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, - 12 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. |
| UB | La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 12 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, - 9 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, - 12 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. |
| UE | La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 12 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, - 9 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, - 12 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. |
| UH | La hauteur maximale des constructions est fixée à : o 10 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, o 7 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, o 10 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. |
| UI | La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres. |
| UL | La hauteur maximale des installations est fixée à 3,80 mètres au faîtage. |
Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AUI | Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimal de 5 mètres par rapport à l’alignement existant ou futur des voies. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI | Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimal dans les conditions suivantes : - 35 mètres par rapport à l’axe de la RD 306 ; |
| UL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | En cas d’implantation en retrait par rapport à la limite de propriété, aucun point du bâtiment ne doit se trouver à une distance inférieure à la moitié de la hauteur dudit bâtiment, sans pouvoir être inférieure à 4 mètres (D=H/2 avec minimum de 4 m). |
| 2AUI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | En cas d’implantation en retrait par rapport à la limite de propriété, aucun point du bâtiment ne doit se trouver à une distance inférieure à la moitié de la hauteur dudit bâtiment, sans pouvoir être inférieure à 4 mètres (D=H/2 avec minimum de 4 m). |
| N | En cas d’implantation en retrait par rapport à la limite de propriété, aucun point du bâtiment ne doit se trouver à une distance inférieure à la moitié de la hauteur dudit bâtiment, sans pouvoir être inférieure à 4 mètres (D=H/2 avec minimum de 4 m). |
| UA | En cas d’implantation en retrait par rapport à la limite de propriété, aucun point du bâtiment ne doit se trouver à une distance inférieure à la moitié de la hauteur dudit bâtiment, sans pouvoir être inférieure à 4 mètres (D=H/2 avec minimum de 4 m). |
| UB | En cas d’implantation en retrait par rapport à la limite de propriété, aucun point du bâtiment ne doit se trouver à une distance inférieure à la moitié de la hauteur dudit bâtiment, sans pouvoir être inférieure à 4 mètres (D=H/2 avec minimum de 4 m). |
| UE | En cas d’implantation en retrait par rapport à la limite de de propriété, aucun point du bâtiment ne doit se trouver à une distance inférieure à la moitié de la hauteur dudit bâtiment sans pouvoir être inférieur à 4 mètres (D=H/2 avec un minimum de 4 mètres). |
| UH | En cas d’implantation en retrait par rapport à la limite de propriété, aucun point du bâtiment ne doit se trouver à une distance inférieure à la moitié de la hauteur dudit bâtiment, sans pouvoir être inférieure à 4 mètres (D=H/2 avec minimum de 4 m). |
| UI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Espaces libres et plantationsarticle 13
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AUI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Les autres travaux à Saint-Georges-de-Reneins
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.