PLU de Saint-Georges-de-Reneins
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 02/05/2024
- 10 zones
- 159 articles
- INSEE 69206
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 69206_PLU_20240502, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/05/2024
- Lecture
- 134 pages, 10 zones, 159 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 12 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, - 9 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, - 12 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. L’attique ne pou...
- Zone 2AUI
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres. • Cette règle peut faire l’objet de dérogations pour des dépassements ponctuels dus à des exigences fonctionnelles ou techniques dans la limite de 50 cm au-dessus de la toiture ou...
- Zone A
La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 7,50 mètres pour les bâtiments d’habitations et leurs extensions ; - 4 mètres pour les annexes des bâtiments d’habitation ; - 12 mètres pour les bâtiments techniques. • Cette règl...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres ; Elle est limitée à 7,50 mètres pour les bâtiments d’habitations et leurs extensions autorisées à l’article 2 et à 4 mètres pour leurs annexes. • Cette règle peut faire l’objet de...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 12 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, - 9 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, - 12 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. L’attique ne pou...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 12 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, - 9 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, - 12 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. L’attique ne pou...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 12 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, - 9 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, - 12 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. L’attique ne pou...
- Zone UH
En zone UHa • La hauteur maximale des constructions est fixée à : o 10 mètres au faîtage dans le cas de toiture à pente, o 7 mètres dans le cas de toiture terrasse sans attique, o 10 mètres dans le cas de toitures terrasses avec attique. L’...
- Zone UI
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres. • Cette hauteur peut être supérieure pour des dépassements ponctuels dus à des exigences fonctionnelles ou techniques dans la limite de 50 cm au-dessus de la toiture ou de l’acrot...
- Zone UL
La hauteur maximale des installations est fixée à 3,80 mètres au faîtage. En fonction de l’activité, un dépassement ponctuel pourra être admis. • La hauteur n’est pas règlementée pour les constructions et installations nécessaires aux servi...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Georges-de-Reneins
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRNi Val de Saône - Saône Amontrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Saône
- zone blanchezone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- zone bleuezone bleuePrescriptions
- zone violettezone violetteInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 glissement de terrain, 2 tempête, 1 grêle.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Georges-de-Reneins en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 360 €le mètre carré, médiane
- 1 763 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
234 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 213permis de construire
- 7déclarations préalables
- 574logements créés
- 5autorisations annulées
Les 234 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Parc de Montchervet, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
- Téléphone
- 04 74 67 61 45
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.saintgeorgesdereneins.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 159 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Georges-de-Reneins ?
Le document opposable est 69206_PLU_20240502, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Georges-de-Reneins ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AUI, A, N, UA, UB, UE, UH, UI, UL. Ils portent 159 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Georges-de-Reneins ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Georges-de-Reneins est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Georges-de-Reneins ?
234 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 213 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 574 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Georges-de-Reneins ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Georges-de-Reneins ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 10 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Georges-de-Reneins, calculées sur les contours de l'IGN.- Charentay1 273 hab.
- Belleville-en-Beaujolais14 016 hab.
- Arnas4 601 hab.
- Saint-Étienne-des-Oullières2 264 hab.
- Messimy-sur-Saône1 338 hab.
- Blacé1 715 hab.
- Montmerle-sur-Saône3 799 hab.
- Saint-Julien969 hab.
- Fareins2 533 hab.
- Lurcy406 hab.
La commune
- Population
- 4 677 habitants
- Code postal
- 69830
- Code INSEE
- 69206
- Département
- Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 901 sur 2 928 (99,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.