Construire à Saint-Gervasyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/09/2026
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 2AU
La hauteur est mesurée à partir du terrain naturel avant terrassement ou travaux. • La hauteur maximale des constructions destinées à du logement individuel est fixée à 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. Dans tous les c...
- Zone 2AUE
La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m au faîtage. Plan Local d’Urbanisme // Règlement Page 61 sur 89 Avenir Sud Environnement Commune de SAINT-GERVASY 24/06/2022
- Zone A
La hauteur maximale des constructions mesurée à partir de tout point du sol naturel est de 9 m au faîtage. Cette hauteur peut être portée au maximum à 14 mètres au faîtage pour les installations agricoles.
- Zone N
La hauteur est mesurée à partir du terrain naturel avant terrassement ou travaux. La hauteur maximale des constructions ne peut dépasser 7 mètres à l’égout des couvertures.
- Zone UA
La hauteur est mesurée à partir du terrain naturel avant terrassement ou travaux. La hauteur maximale des constructions ne peut dépasser 9 m (neuf mètres) à l’égout des couvertures (hors annexes fonctionnelles telles que machineries d'ascen...
- Zone UB
Hors des zones inondables identifiées sur les documents graphiques du PLU : • La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel, est fixée à 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. • Par ailleurs, le...
- Zone UP
La hauteur maximum des bâtiments est de 12 mètres à l’égout des toitures.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Gervasy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Gervasy
- Agrandir à Saint-Gervasy
- Construire une piscine à Saint-Gervasy
- Poser un abri de jardin à Saint-Gervasy
- Clôturer à Saint-Gervasy
- Refaire la façade à Saint-Gervasy
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
Saint-Gervasyrisque naturel
Ses 2 zones
- M-UPrescriptions
- F-UInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 avenue Georges-Taillefer, 30320 Saint-Gervasy
- Téléphone
- 04 30 06 53 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h 30. Le mardi, de 8 h à 16 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h 30.
- Site
- mairie-saint-gervasy.com
Saint-Gervasy en chiffres
- 1 984habitants
- 243 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 155permis de construire depuis 2013
- 225logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Gervasy ?
Le document opposable est 30257_PLU_20260910, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Gervasy ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, 2AUE, A, N, UA, UB, UP. Ils portent 105 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Gervasy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Gervasy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Gervasy ?
162 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 225 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Gervasy ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Gervasy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Marguerittes8 346 hab.
- Bezouce2 348 hab.
- Cabrières1 817 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30257_PLU_20260910, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/09/2026
- Contenu
- 89 pages, 7 zones, 105 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 30257_PLU_20220624.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 699 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 498 m².
- Code INSEE
- 30257
- Code postal
- 30320
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 967 locaux raccordables sur 1 007 (96 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.