PLU de Saint-Martin-d'Ablois
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 21/02/2018
- 8 zones
- 121 articles
- INSEE 51002
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 51002_PLU_20180221, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/02/2018
- Lecture
- 50 pages, 8 zones, 121 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UACette zone UA délimite la zone équipée à vocation résidentielle. C'est le noyau historique de SaintMartin-d'Ablois. Elle
- UBLa zone UB est une zone à dominante d'habitat résidentiel individuel située en périphérie du centre ancien du village. C
- USLa zone US est une zone d’équipements publics appartenant à la partie agglomérée du village desservie par les réseaux. E
- UTLa zone UT est une zone à vocation touristique. Rappel Les travaux, installations et aménagements sont soumis à autorisa
- UYLa zone UY est une zone à vocation d'activités correspondant, en partie, au secteur de l'ancienne laiterie. Elle peut ac
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 mètres au faîtage depuis le terrain naturel. La hauteur maximale des constructions aux toitures terrasses ne peut excéder 7 mètres à l’acrotère depuis le terrain naturel. Cet article n...
- Zone A
Pour les constructions à usage d’habitation : La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 mètres au faîtage depuis le terrain naturel. Plan Local d’Urbanisme – Règlement 41 Commune de ST-MARTIN D’ABLOIS (51) La hauteur maxim...
- Zone N
Application du Règlement National d’Urbanisme. Pour le secteur Nj, en cas d’extension, la hauteur des constructions doit être identique à celle de l’existant. La hauteur maximale ne peut excéder 3 mètres au faîtage.
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 12 mètres au faîtage depuis le terrain naturel. En secteur UAa, la hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 mètres au faîtage depuis le terrain naturel. La hauteur maximale d...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 mètres au faîtage depuis le terrain naturel. La hauteur maximale des constructions aux toitures terrasses ne peut excéder 7 mètres à l’acrotère depuis le terrain naturel. Cet article n...
- Zone US
La hauteur ne peut excéder un maximum de 18 mètres à l'égout de la toiture, ou 15 mètres en cas de toiture-terrasse, depuis le terrain naturel. Cet article ne s'applique pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services...
- Zone UT
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 mètres au faîtage depuis le terrain naturel. La hauteur maximale des constructions aux toitures terrasses ne peut excéder 7 mètres à l’acrotère depuis le terrain naturel. Dans le cadre...
- Zone UY
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant. Lorsque les terrains sont en pente, la hauteur à prendre en compte est la hauteur moyenne. Plan Local d’Urbanisme – Règlement 24 Commune de ST-MARTIN D’ABLOI...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Martin-d'Ablois
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2risque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : cote Ile de France-vallée Marne
- B2ZONE_BLEUE_B2Prescriptions
- R3ZONE_ROUGE_R3Interdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
32 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 25permis de construire
- 3déclarations préalables
- 58logements créés
- 2autorisations annulées
Les 32 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place du Général-de-Gaulle, 51530 Saint-Martin-d'Ablois
- Téléphone
- 03 26 59 95 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.saintmartindablois.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 121 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Martin-d'Ablois ?
Le document opposable est 51002_PLU_20180221, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Martin-d'Ablois ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, US, UT, UY. Ils portent 121 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Martin-d'Ablois ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Martin-d'Ablois est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Martin-d'Ablois ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 58 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Martin-d'Ablois ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Martin-d'Ablois ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Martin-d'Ablois, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 1 336 habitants
- Code postal
- 51530
- Code INSEE
- 51002
- Département
- Marne, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 738 sur 740 (99,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.