Construire à Saint-Pernce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 23/01/2020
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
3
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : • 7 mètres au sommet du plan vertical de la façade ou à l’égout. • 10 mètres au faîtage ou au point le plus haut. • Pour les constructions à toit plat (sans attique), à faible pen...
- Zone AI
La hauteur maximale est la différence d'altitude maximale admise entre tout point de l'édifice et sa projection verticale sur le sol naturel ou à défaut, tel qu'il existe dans son état antérieur aux travaux entrepris pour la réalisation du ...
- Zone UC
En zone UC - La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : • 9 mètres au sommet du plan vertical de la façade ou à l’égout. • 12 mètres au faîtage ou au point le plus haut. En zone UE - La hauteur maximale des constructions n...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Saint-Pern
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Pern
- Agrandir à Saint-Pern
- Construire une piscine à Saint-Pern
- Poser un abri de jardin à Saint-Pern
- Clôturer à Saint-Pern
- Refaire la façade à Saint-Pern
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 3 rue de la Mairie, 35190 Saint-Pern
- Téléphone
- 02 99 66 80 17
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le mardi, de 13 h 15 à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- saint-pern.fr
Saint-Pern en chiffres
- 966habitants
- 33permis de construire depuis 2013
- 20logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Pern ?
Le document opposable est 35307_PLU_20200123, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 janvier 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Pern ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUE, 1AUG, AA, AC, AI, N, UC, UG, UL. Ils portent 73 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Pern ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Pern est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Pern ?
40 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 20 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Pern ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Pern ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Plouasne1 798 hab.
- Landujan941 hab.
- Irodouër2 300 hab.
- Miniac-sous-Bécherel776 hab.
- Médréac1 853 hab.
- Longaulnay592 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35307_PLU_20200123, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/01/2020
- Contenu
- 75 pages, 9 zones, 73 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 676 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 35307
- Code postal
- 35190
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 502 locaux raccordables sur 512 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.