Construire à Saint-Priestles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/06/2025
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur est limitée à 7 mètres. Pour les constructions édifiées en limite séparative, la hauteur est limitée à 3,5 mètres sur une profondeur de 3 mètres par rapport à la limite séparative.
- Zone A
La hauteur des bâtiments agricoles ne peut excéder 12 mètres à l’égout de la toiture, excepté pour les installations agricoles dont les impératifs techniques exigent une hauteur supérieure au maximum indiqué (silos, réservoirs,…..) La haut...
- Zone N
La hauteur est limitée à 7 mètres.
- Zone UA
La hauteur est limitée à 9 mètres.
- Zone UB
La hauteur est limitée à 7 mètres. Pour les constructions édifiées en limite séparative, la hauteur est limitée à 3,5 mètres sur une profondeur de 3 mètres par rapport à la limite séparative.
- Zone UE
La hauteur est limitée à 12 mètres. RÈGLEMENT - SEPT 2014 - APPROBATION Article UE 11 - Aspect extérieur Les constructions peuvent être d’expression architecturale traditionnelle, ou contemporaine, mais doivent présenter un aspect compatibl...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Priest
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Priest
- Agrandir à Saint-Priest
- Construire une piscine à Saint-Priest
- Poser un abri de jardin à Saint-Priest
- Clôturer à Saint-Priest
- Refaire la façade à Saint-Priest
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 35 place de la Mairie, 07000 Saint-Priest
- Téléphone
- 04 75 64 32 08
- Horaires
- Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 14 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 14 h.
- Site
- www.saint-priest-ardeche.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Saint-Priest en chiffres
- 1 345habitants
- 76permis de construire depuis 2013
- 73logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Priest ?
Le document opposable est 07288_PLU_20250623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Priest ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, AUF, N, UA, UB, UE. Ils portent 77 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Priest ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Priest est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Priest ?
82 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 76 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 73 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Priest ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Priest ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Veyras1 505 hab.
- Freyssenet48 hab.
- Pourchères136 hab.
- Privas8 538 hab.
- Gourdon85 hab.
- Saint-Laurent-sous-Coiron122 hab.
- Saint-Étienne-de-Boulogne399 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 07288_PLU_20250623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/06/2025
- Contenu
- 17 pages, 7 zones, 77 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 07288
- Code postal
- 07000
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 608 locaux raccordables sur 683 (89 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.