PLUi de Saint-Thurial
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 02/03/2026
- 9 zones
- 44 articles
- INSEE 35319
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 243500618_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Lecture
- 180 pages, 9 zones, 44 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 22 planches
- Planche 1 14 Mo
- Planche 2 8,8 Mo
- Planche 3 9,4 Mo
- Planche 4 15 Mo
- Planche 5 7,4 Mo
- Planche 6 9,9 Mo
- Planche 7 5,2 Mo
- Planche 8 15 Mo
- Planche 9 5,9 Mo
- Planche 10 47 Mo
- Planche 11 53 Mo
- Planche 12 7,0 Mo
- Planche 13 32 Mo
- Planche 14 16 Mo
- Planche 15 9,7 Mo
- Planche 16 14 Mo
- Planche 17 5,4 Mo
- Planche 18 16 Mo
- Planche 19 5,9 Mo
- Planche 20 10 Mo
- Planche 21 9,4 Mo
- Planche 22 6,0 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 243500618_PLUI_20260302. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
2
Les travaux les plus courants
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Saint-Thurial
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
199 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 192permis de construire
- 3déclarations préalables
- 183logements créés
- 8autorisations annulées
Les 199 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 9 rue du Schiste Violet, 35310 Saint-Thurial
- Téléphone
- 02 99 85 32 72
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Du jeudi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- saint-thurial.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 44 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Saint-Thurial ?
Le document opposable est 243500618_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Thurial ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AUH, N, NP, UA, UC, UE, UL, UT, UV. Ils portent 44 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Thurial ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Thurial est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Thurial ?
199 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 192 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 183 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Thurial ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Thurial ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Thurial, calculées sur les contours de l'IGN.- Bréal-sous-Montfort6 391 hab.
- Baulon2 210 hab.
- Treffendel1 350 hab.
- Le Verger1 389 hab.
- Monterfil1 366 hab.
- Maxent1 450 hab.
La commune
- Population
- 2 184 habitants
- Code postal
- 35310
- Code INSEE
- 35319
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 116 sur 1 260 (88,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.