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Edifiable

Construire à Saint-Thurialles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 02/03/2026
  • 9 zones
Plan de zonage
Ni : Secteur concerné par la prise en compte du risque inondationUAp : Espaces d'activités situés en entrée de ville ou en covisibilité avec la RN24NP : Espace naturel constitué soit d'un paysage remarquable, soit d'éléments écologiques reconnusNTa : Sites d'hébergements touristiques (gîtes, chambres d'hôtes...) autorisant la création d'hébergements touristiques, d'activités de loirsir et d'accueil évènementiel1AUAp : Zone à urbaniser où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter dans l'ensemble de la zone en correspondance avec le secteur UApUL : Zone urbaine spécifique accueillant les constructions et installations des équipements d'intérêt collectif et services publics actuels ou en projet, et permet leur développementNpc : Zone de protection, motivée par la qualité des sites, espaces ou milieux naturels et les paysages dans un périmètre de protection de captages d'eau potableAx : Secteurs de carrières autoriséesUE2 : Espaces périphériques moins denses autorisant une densité urbaine moins élevéeNL : Secteur d'aires naturelles sportives et de loisirsN : Zone de protection, motivée par la qualité des sites, espaces ou milieux naturels et les paysagesUV : Partie ancienne de villages ou hameaux anciens structurants avec une majorité de bâti ancien de type longèreApc : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles dans un périmètre de protection de captages d'eau potableUE1 : Espaces périphériques bordant les centres anciens autorisant une densité urbaine plus élevéeUA : Zone urbaine destinée à accueillir les activités économiques à vocation artisanale, industrielle ou de services1AUh2 : Zone à urbaniser principalement destinée à l'habitat, où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter dans l'ensemble de la zoneA : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricolesUC1 : Centres anciens autorisant une densité urbaine plus élevée1AUL : Zone à urbaniser où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter dans l'ensemble de la zone en correspondance avec la zone ULNPpc : Espace naturel constitué soit d'un paysage remarquable, soit d'éléments écologiques reconnus dans un périmètre de protection de captages d'eau potableNTcpc : Sites d'hébergements touristiques (gîtes, chambres d'hôtes...) autorisant la création d'hébergements touristiques, d'activités de loirsir et d'accueil évènementiel dans un périmètre de protection de captages d'eau potable2AUh : Zone à urbaniser dont les équipements en périphérie immédiate n'ont pas de capacité suffisante pour permettre à court terme, leur urbanisation qui sera subordonnée à une modification du PLUi et dont les règles affectées correspondront à la zoNTc : Sites d'hébergements touristiques (gîtes, chambres d'hôtes...) autorisant la création d'hébergements touristiques, d'activités de loirsir et d'accueil évènementielUT : Terrains permettant l'installation permanente de campings et autres formes d'hébergements touristiques et de loisirs, avec les équipements communs d'accompagnementAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 9 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

2

Votre projet à Saint-Thurial

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
9 rue du Schiste Violet, 35310 Saint-Thurial
Téléphone
02 99 85 32 72
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Du jeudi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
saint-thurial.com

Saint-Thurial en chiffres

Les 199 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Saint-Thurial ?

Le document opposable est 243500618_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Thurial ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AUH, N, NP, UA, UC, UE, UL, UT, UV. Ils portent 44 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Thurial ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Thurial est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Thurial ?

199 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 192 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 183 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Thurial ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Thurial ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
243500618_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2026
Contenu
180 pages, 9 zones, 44 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 243500618_PLUI_20260302.

Le plan de zonage, 22 planches

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Code INSEE
35319
Code postal
35310
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre
1 116 locaux raccordables sur 1 260 (88,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.