PLU de Salindres
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 03/07/2025
- 13 zones
- 208 articles
- INSEE 30305
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 30305_PLU_20250703, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/07/2025
- Lecture
- 106 pages, 13 zones, 208 articles découpés
Le plan de zonage, 6 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
- UALa zone UA correspond au cœur du village de Salindres, englobant le centre ancien. Le règlement de la zone UA vise à res
- UBLa zone UB correspond aux secteurs de première couronne autour du centre ancien. Cette zone privilégie une mixité des fo
- UDLa zone UD correspond aux quartiers à forte dominante d’habitat peu dense. Elle est en partie concernée par une Orientat
- UELa zone UE correspond aux secteurs d’activités économiques situés en limite communale Nord et au Sud-Ouest du centre anc
- UFLa zone UF correspond aux secteurs d’activités industrielles situées à l’Ouest de la commune. La zone UF comprend un sec
- UGLa zone UG correspond au domaine public ferroviaire. Les parcelles concernées par un aléa inondation sont repérées au pl
- USLa zone US correspond à une zone à dominante d’équipements collectifs et de services publics située au Sud du centre anc
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AULa zone 1AU correspond aux parties du territoire insuffisamment desservies ou non desservies par les équipements publics
- 2AUELa zone 2AUe correspond à une zone d’urbanisation future à court/ moyen terme à vocation d’activité économique située au
- 2AUHLa zone 2AUh correspond à une zone d’urbanisation future à court/ moyen terme à vocation principale d’habitat. Elle comp
- 2AUSLa zone 2AUs correspond à une zone d’urbanisation future à court/ moyen terme à vocation principale d’équipements public
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Les bâtiments doivent s'implanter en ordre discontinu, de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au minimum égale la moitié de la différen...
- Zone 2AUE
L’implantation des constructions par rapport aux limites séparatives doit être compatible avec les principes d’implantation définis dans l’orientation d’aménagement. 7.2. Les bâtiments doivent s'implanter en ordre discontinu, de telle maniè...
- Zone 2AUH
L’implantation des constructions par rapport aux limites séparatives doit être compatible avec les principes d’implantation définis dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation. 7.2. Les bâtiments doivent s'implanter en ordre dis...
- Zone 2AUS
L’implantation des constructions par rapport aux limites séparatives doit être compatible avec les principes d’implantation définis dans l’orientation d’aménagement. 7.2. Les bâtiments doivent s'implanter en ordre discontinu, de telle maniè...
- Zone A
Les bâtiments doivent s'implanter : - soit en limite séparative, - soit en ordre discontinu, de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au ...
- Zone N
Les bâtiments doivent s'implanter en ordre discontinu, de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au minimum égale la moitié de la différen...
- Zone UA
Les bâtiments bordant une voie ou une emprise publique doivent être implantés en ordre continu, d’une limite latérale à l’autre sur une profondeur maximale de 15m à partir de l’alignement. 7.2. Au-delà de cette bande de 15m, les bâtiments p...
- Zone UB
Les bâtiments doivent s'implanter sur au moins une limite séparative latérale en ordre continu ou semi-continu. Lorsque les bâtiments ne jouxtent pas une des limites séparatives, la distance comptée horizontalement de tout point de la const...
- Zone UD
Les bâtiments doivent s'implanter en ordre discontinu, de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au minimum égale la moitié de la différen...
- Zone UE
Les bâtiments doivent s'implanter en ordre discontinu, de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au minimum égale la moitié de la différen...
- Zone UF
Les bâtiments doivent s'implanter en ordre discontinu, de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au minimum égale la moitié de la différen...
- Zone UG
Les bâtiments doivent s'implanter : - soit en limite séparative, - soit en ordre discontinu, de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au ...
- Zone US
Les bâtiments doivent s'implanter en ordre discontinu, de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au minimum égale la moitié de la différen...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Salindres
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
Gardon d'Alèsrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Gardon
- R-UR-UPrescriptions
- R-NUR-NUInterdiction
PPRT - AXENS et RHODIArisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- B33 : Zone d'autorisation sous conditions BPrescriptions
- r12 : Zone d'interdiction rInterdiction
- GZone gris�eInterdiction stricte
- DelDel2 : Secteur potentiel de d�laissementDélaissement possible
18 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
299 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 287permis de construire
- 7déclarations préalables
- 467logements créés
- 21autorisations annulées
Les 299 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Rue de Cambis, 30340 Salindres
- Téléphone
- 04 66 85 60 13
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h 30.
- Site
- ville-salindres.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 208 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Salindres ?
Le document opposable est 30305_PLU_20250703, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Salindres ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AUE, 2AUH, 2AUS, A, N, UA, UB, UD, UE, UF, UG et 1 autre. Ils portent 208 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Salindres ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Salindres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Salindres ?
299 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 287 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 467 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Salindres ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Salindres ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Salindres, calculées sur les contours de l'IGN.- Rousson4 456 hab.
- Saint-Privat-des-Vieux5 703 hab.
- Servas219 hab.
- Mons1 813 hab.
La commune
- Population
- 3 648 habitants
- Code postal
- 30340
- Code INSEE
- 30305
- Département
- Gard, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 212 sur 2 351 (94,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.