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Edifiable

PLU de Salindres

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
30305_PLU_20250703, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/07/2025
Lecture
106 pages, 13 zones, 208 articles découpés

Le plan de zonage, 6 planches

Plan de zonageN : Espaces a dominante d espace naturel qui font l objet de protections particulieres en raison notamment de la qualite des sites des milieux naturels et des paysages qu elle constitueA : Zone comprenant les terrains faisant l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique biologique et economique des terres agricolesUD : Quartiers a forte dominante d habitat peu denseUDb : Quartiers a forte dominante d habitat peu denseAh : Zone correspondant a l Etablissement et Service d Aide par le Travail ESAT CAT des Gardons existant a l Ouest du territoire communalUBa : Secteurs correspondant aux maisons dites maisons mouleesUFa2 : Secteurs d activites industrielles dans lequel peuvent etre autorises l entretien et l amenagement des installations techniques existantesUA : Coeur du village de Salindres englobant le centre ancienUS : Zone a dominante d equipements collectifs et de services publics situee au Sud du centre ancienUB : Secteurs de premiere couronne autour du centre ancienUDa : Quartiers a forte dominante d habitat peu dense presentant des enjeux paysager forts lies a la proximite de la tour Becamel2AUhb : Zone d urbanisation future a court moyen terme a vocation principale d habitat situe au Sud Est du centre ancien sur le site Campriau2AUs : Zone d'urbanisation future a court moyen terme a vocation principale d equipements publics ou d interet collectifUF : Secteurs d activites industrielles situees a l Ouest de la communeUFa1 : Secteurs d activites industrielles destines au seul stockage de materiauxUG : La zone correspond au domaine public ferroviaireUEa : Secteurs d activites economiques non raccordes a l assainissement collectifUE : Secteurs d activites economiques situes en limite communale Nord et au Sud Ouest du centre ancien1AU : Zone correspondant au parties du territoire insiffisamment desservies ou non desservies par les equipements publics et constituant une reserve d unites foncieres sur lesquelles peut etre envisage un developpement ulterieur organise a dominante d habitatUDc : Quartiers a forte dominante d habitat peu dense correspondant au secteur de Cauvas2AUe : Zone d urbanisation future a court moyen terme a vocation d activite economique situe au Nord de la commune
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Salindres

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

18 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

299 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 299 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Rue de Cambis, 30340 Salindres
Téléphone
04 66 85 60 13
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h 30.
Site
ville-salindres.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 208 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Salindres ?

Le document opposable est 30305_PLU_20250703, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Salindres ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AUE, 2AUH, 2AUS, A, N, UA, UB, UD, UE, UF, UG et 1 autre. Ils portent 208 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Salindres ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Salindres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Salindres ?

299 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 287 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 467 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Salindres ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Salindres ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Salindres, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 648 habitants
Code postal
30340
Code INSEE
30305
Département
Gard, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
2 212 sur 2 351 (94,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.