Construire à Sarcenasce que dit le PLUi
- En vigueur depuis le 22/07/2026
- 48 zones
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 48 zones
Zones urbaines
31
- UA110 articles
- UA210 articles
- UA310 articles
- UB10 articles
- UC110 articles
- UC210 articles
- UC310 articles
- UCRU110 articles
- UCRU1110 articles
- UCRU1210 articles
- UCRU210 articles
- UCRU310 articles
- UCRU410 articles
- UCRU510 articles
- UCRU610 articles
- UCRU710 articles
- UCRU810 articles
- UCRU910 articles
- UD110 articles
- UD210 articles
- UD310 articles
- UD410 articles
- UE110 articles
- UE210 articles
- UE310 articles
- UE410 articles
- UV10 articles
- UZ110 articles
- UZ210 articles
- UZ310 articles
- UZ410 articles
Zones à urbaniser
13
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les dispositions générales). Hauteur maxima...
- Zone AL
Sans objet. 9 PLUi approuvé le 20/12/2019 - Modification n°3 du 26/09/2025 Règlement pièces écrites 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositi...
- Zone AU
d’intensification urbaine Sans objet. 9 PLUi approuvé le 20/12/2019 - Modification n°3 du 26/09/2025 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux di...
- Zone AUA2
d’intensification urbaine Se reporter aux règles de l'article 4.5 de la zone UA2. 4.6. Hauteur des constructions et des installations Se reporter aux règles de l'article 4.6 de la zone UA2.
- Zone AUC1
d’intensification urbaine Se reporter aux règles de l'article 4.5 de la zone UC1. 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale Se reporter aux règles de l'article 4.6 de la zone UC1. 2. Règles alternatives...
- Zone AUC2
d’intensification urbaine Se reporter aux règles de l'article 4.5 de la zone UC2. 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale Se reporter aux règles de l'article 4.6 de la zone UC2. 2. Règles alternatives...
- Zone AUC3
d’intensification urbaine Se reporter aux règles de l'article 4.5 de la zone UC3. 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale Se reporter aux règles de l'article 4.6 de la zone UC3. 2. Règles alternatives...
- Zone AUCRU10
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F3 des périmètres d'intensification...
- Zone AUD1
d’intensification urbaine Se reporter aux règles de l'article 4.5 de la zone UD1. 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale Se reporter aux règles de l'article 4.6 de la zone UD1. 2. Règles alternatives...
- Zone AUD2
d’intensification urbaine Se reporter aux règles de l'article 4.5 de la zone UD2. 9 PLUi approuvé le 20/12/2019 - Modification n°3 du 26/09/2025 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale Se reporter au...
- Zone AUD3
d’intensification urbaine 9 PLUi approuvé le 20/12/2019 - Modification n°3 du 26/09/2025 Se reporter aux règles de l'article 4.5 de la zone UD3. 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale • Règles génér...
- Zone AUD4
d’intensification urbaine Sans objet. 9 PLUi approuvé le 20/12/2019 - Modification n°3 du 26/09/2025 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale • Règles générales La hauteur maximale des constructions ...
- Zone AUE1
d’intensification urbaine Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations Se reporter aux règles de l'article 4.6 de la zone UE1.
- Zone AUP1R
d’intensification urbaine Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les disposi...
- Zone AUZ1
d’intensification urbaine Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale La hauteur maximum des constructions n'est pas réglementée. - Lorsqu’ils sont installés sur des bâtiments : la hauteur des ...
- Zone N
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les dispositions générales). Hauteur maxima...
- Zone NL
Sans objet. 9 PLUi approuvé le 20/12/2019 - Modification n°3 du 26/09/2025 Règlement pièces écrites 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositi...
- Zone UA1
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F6 des périmètres d'intensificatio...
- Zone UA2
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F1 des périmètres d'intensification...
- Zone UA3
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F1 des périmètres d'intensification...
- Zone UB
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F5 des périmètres d'intensification...
- Zone UC1
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F2 des périmètres d'intensification...
- Zone UC2
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F1 des périmètres d'intensification...
- Zone UC3
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F1 des périmètres d'intensification...
- Zone UCRU1
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans les périmètres d'intensification urbaine il es...
- Zone UCRU11
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans les périmètres d'intensification urbaine il e...
- Zone UCRU12
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F5 des périmètres d'intensification...
- Zone UCRU2
d’intensification urbaine Sans objet. 10 PLUi approuvé le 20/12/2019 - Modification n°3 du 26/09/2025 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux d...
- Zone UCRU3
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans les périmètres d'intensification urbaine il es...
- Zone UCRU4
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans les périmètres d'intensification urbaine il e...
- Zone UCRU5
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans les périmètres d'intensification urbaine il es...
- Zone UCRU6
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F5 des périmètres d'intensification...
- Zone UCRU7
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F3 des périmètres d'intensification...
- Zone UCRU8
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F3 des périmètres d'intensification...
- Zone UCRU9
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans les périmètres d'intensification urbaine il e...
- Zone UD1
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F1 des périmètres d'intensification...
- Zone UD2
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F1 des périmètres d'intensification...
- Zone UD3
d’intensification urbaine Les modalités d’application des règles figurant ci-dessous sont définies par l'article 4.5 des règles communes (dans les dispositions générales du règlement). Dans le secteur F1 des périmètres d'intensification...
- Zone UD4
d’intensification urbaine Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les disposi...
- Zone UE1
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les dispositions générales). 1. Hauteur ma...
- Zone UE2
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les dispositions générales). 1. Hauteur ma...
- Zone UE3
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les dispositions générales). 1. Hauteur ma...
- Zone UE4
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les dispositions générales). 1. Hauteur ma...
- Zone UV
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les dispositions générales). 1. Hauteur ma...
- Zone UZ1
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale La hauteur maximum des constructions n'est pas réglementée. - Lorsqu’ils sont installés sur des bâtiments : la hauteur des ouvrages et accessoires de produ...
- Zone UZ2
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les dispositions générales). 1. Hauteur max...
- Zone UZ3
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations 1. Hauteur maximale La hauteur maximum des constructions n'est pas réglementée. - Lorsqu’ils sont installés sur des bâtiments : la hauteur des ouvrages et accessoires de produ...
- Zone UZ4
Sans objet. 4.6. Hauteur des constructions et des installations En complément des règles figurant ci-dessous, il convient de se reporter aux dispositions de l’article 4.6 des règles communes (dans les dispositions générales). 1. Hauteur ma...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Sarcenas
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sarcenas
- Agrandir à Sarcenas
- Construire une piscine à Sarcenas
- Poser un abri de jardin à Sarcenas
- Clôturer à Sarcenas
- Refaire la façade à Sarcenas
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
R111.3 - Sarcenasrisque naturel
Ses 2 zones
- 2Zone d'inondationPrescriptions
- 5-1Zone de glissementInterdiction
2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1250 route de Palaquid, 38700 Sarcenas
- Téléphone
- 04 76 27 65 20
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 13 h à 17 h.
- Site
- www.sarcenas.com
Sarcenas en chiffres
- 261habitants
- 16permis de construire depuis 2013
- 18logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Sarcenas ?
Le document opposable est 200040715_PLUi_20260722, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Sarcenas ?
Le règlement ouvre 48 chapitres de zone : A, AL, AU, AUA2, AUC1, AUC2, AUC3, AUCRU10, AUD1, AUD2, AUD3, AUD4 et 36 autres. Ils portent 478 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sarcenas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sarcenas ?
17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 18 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sarcenas ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Avalanche. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sarcenas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Quaix-en-Chartreuse943 hab.
- Saint-Pierre-de-Chartreuse1 003 hab.
- Proveysieux522 hab.
- Le Sappey-en-Chartreuse1 191 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 200040715_PLUi_20260722, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/07/2026
- Contenu
- 1018 pages, 48 zones, 478 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 308 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 38472
- Code postal
- 38700
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 155 locaux raccordables sur 155 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.