Construire à Saucatsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/07/2023
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
2.2.1. Insertion paysagère des constructions Par leur aspect extérieur, les constructions et autres modes d’occupation du sol ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites et paysages urbains. D...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saucats
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saucats
- Agrandir à Saucats
- Construire une piscine à Saucats
- Poser un abri de jardin à Saucats
- Clôturer à Saucats
- Refaire la façade à Saucats
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 4 rue Louis-Roger-Giraudeau, 33650 Saucats
- Téléphone
- 05 57 97 70 20
- Horaires
- Le lundi, de 14 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.saucats.fr
Saucats en chiffres
- 3 548habitants
- 285 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 401permis de construire depuis 2013
- 425logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saucats ?
Le document opposable est 33501_PLU_20230706, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saucats ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : N. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saucats ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saucats est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saucats ?
434 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 401 permis de construire et 26 déclarations préalables, pour 425 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saucats ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saucats ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Brède4 386 hab.
- Le Barp5 806 hab.
- Cabanac-et-Villagrains2 400 hab.
- Léognan10 670 hab.
- Saint-Morillon1 834 hab.
- Cestas16 666 hab.
- Saint-Magne1 260 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33501_PLU_20230706, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/07/2023
- Contenu
- 63 pages, 1 zone, 10 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 26 déclarations préalables, 20 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 671 m².
- Code INSEE
- 33501
- Code postal
- 33650
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 586 locaux raccordables sur 1 586 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.