Construire à Sementronles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/08/2016
- 3 zones
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
En zone A : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu'au faîtage. La partie la plus basse de la construction sera prise comme base de mesure. La hauteur maximale autorisée des constructions à vocation ...
- Zone N
Non réglementé.
- Zone U
En zones U, UEh et Uj: La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu'au faîtage. La partie la plus basse de la construction sera prise comme base de mesure. La hauteur maximale autorisée des constructions es...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Sementron
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sementron
- Agrandir à Sementron
- Construire une piscine à Sementron
- Poser un abri de jardin à Sementron
- Clôturer à Sementron
- Refaire la façade à Sementron
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 32 rue des Bourguignons, 89560 Sementron
- Téléphone
- 03 86 44 24 34
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- lapagelocale.fr/89560-sementron
Sementron en chiffres
- 107habitants
- 5permis de construire depuis 2013
- 2logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sementron ?
Le document opposable est 89383_PLU_20160816, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 août 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Sementron ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 48 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sementron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sementron ?
5 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sementron ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sementron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Hauts de Forterre462 hab.
- Levis223 hab.
- Lain172 hab.
- Sougères-en-Puisaye289 hab.
- Ouanne578 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89383_PLU_20160816, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/08/2016
- Contenu
- 35 pages, 3 zones, 48 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 289 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89383
- Code postal
- 89560
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 106 locaux raccordables sur 106 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.