Construire à Sentheimles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 16/09/2026
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Sentheim
- Puis-je construire une maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
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- Poser un abri de jardin à Sentheim
- Clôturer à Sentheim
- Refaire la façade à Sentheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 16 Grand'rue, 68780 Sentheim
- Téléphone
- 03 89 82 52 03
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- sentheim.fr
Sentheim en chiffres
- 1 528habitants
- 47permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Sentheim ?
Le document opposable est 246800676_PLUi_20260916, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Sentheim ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, NL, UC, UE, UP, US. Ils portent 35 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sentheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sentheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sentheim ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 43 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sentheim ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sentheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bourbach-le-Bas556 hab.
- Le Haut Soultzbach879 hab.
- Guewenheim1 368 hab.
- Lauw887 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 246800676_PLUi_20260916, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/09/2026
- Contenu
- 75 pages, 7 zones, 35 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 246800676_PLUi_20260318.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 733 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68304
- Code postal
- 68780
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 737 locaux raccordables sur 743 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.