Construire à Serazereuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/11/2020
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones agricoles
2
Votre projet à Serazereux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Serazereux
- Agrandir à Serazereux
- Construire une piscine à Serazereux
- Poser un abri de jardin à Serazereux
- Clôturer à Serazereux
- Refaire la façade à Serazereux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 4 rue Saint-Denis, 28170 Serazereux
- Téléphone
- 02 37 65 27 46
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 16 h 45.
Serazereux en chiffres
- 536habitants
- 22permis de construire depuis 2013
- 16logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Serazereux ?
Le document opposable est 28374_PLU_20201124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 novembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Serazereux ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : A, AIR. Ils portent 7 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Serazereux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Serazereux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Serazereux ?
31 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 16 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Serazereux ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Serazereux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tremblay-les-Villages2 206 hab.
- Néron687 hab.
- Le Boullay-Thierry594 hab.
- Ormoy229 hab.
- Challet429 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28374_PLU_20201124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/11/2020
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 339 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28374
- Code postal
- 28170
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 265 locaux raccordables sur 265 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.