Construire à Sérignéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/05/2016
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Autres zones
1
Votre projet à Sérigné
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- Refaire la façade à Sérigné
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 31 rue de Fontenay, 85200 Sérigné
- Téléphone
- 02 51 69 18 25
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 16 h à 18 h 45. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 16 h à 18 h 45.
- Site
- www.serigne.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 11 décembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Sérigné en chiffres
- 1 048habitants
- 45 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 113permis de construire depuis 2013
- 181logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sérigné ?
Le document opposable est 85281_PLU_20160524, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mai 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Sérigné ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : 1AU. Ils portent 4 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sérigné ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sérigné est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sérigné ?
126 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 113 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 181 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sérigné ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sérigné ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Longèves1 369 hab.
- Pissotte1 132 hab.
- Bourneau710 hab.
- L'Hermenault914 hab.
- Marsais-Sainte-Radégonde553 hab.
- Petosse688 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 85281_PLU_20160524, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/05/2016
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 495 m².
- Code INSEE
- 85281
- Code postal
- 85200
- Département
- Vendée, Pays de la Loire
- Fibre
- 647 locaux raccordables sur 665 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.