Aller au contenu
Edifiable

PLU de Serres

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
05166_PLU_20240827, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/08/2024
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
U1anc : Zone urbaine de centre ville, en assainissement non collectif et soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur CentreAUt : Zone A Urbaniser à vocation d'hébergement touristique, soumise à modification du PLUU4 : Zone urbaine à  vocation principale d'habitat non soumise à  l'AVAPA : Zone Agricole classiqueU2 : Zone urbaine regroupant les constructions et équipements usuels d'un village soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur berges du BuëchN : Zone Naturelle et ForestièreU2anc : Zone urbaine regroupant les constructions et équipements usuels d'un village, en assainissement non collectif et soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur berges du BuëchUgare : secteur Gare, dédié aux équipements collectifs, soumise à l'AVAP : secteur Berges du BuëchU1 : Zone urbaine de centre ville, soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur CentreNt : Zone Naturelle à vocation de campingAs : Zone agricole inconstructible avec dérogation pour les serres maraichèresAUe1 : Zone A Urbaniser à vocation d'activité, soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur CentreUe2 : Zone urbaine à vocation économique, soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur berges du Buëch et sous couvert d'une zone rouge du PPRU3 : Zone urbaine à  vocation principale d'habitat, soumise à  l'application du règlement de l'AVAP : Secteur Ecrin PaysagerUe : Zone Urbaine à vocation d'activité, hors secteur de l'AVAPNL : Zone Naturelle à vocation de loisirs : Base de la GermanetteAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 16 zones du plan de zonage

Le règlement de ce document n'est pas encore découpé en articles : ce que la page porte vient du plan.

Zones urbaines

9
  • U1Zone urbaine de centre ville, soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur Centre
  • U1ancZone urbaine de centre ville, en assainissement non collectif et soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur Centre
  • U2Zone urbaine regroupant les constructions et équipements usuels d'un village soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur berges du Buëch
  • U2ancZone urbaine regroupant les constructions et équipements usuels d'un village, en assainissement non collectif et soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur berges du Buëch
  • U3Zone urbaine à  vocation principale d'habitat, soumise à  l'application du règlement de l'AVAP : Secteur Ecrin Paysager
  • U4Zone urbaine à  vocation principale d'habitat non soumise à  l'AVAP
  • UeZone Urbaine à vocation d'activité, hors secteur de l'AVAP
  • Ue2Zone urbaine à vocation économique, soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur berges du Buëch et sous couvert d'une zone rouge du PPR
  • Ugaresecteur Gare, dédié aux équipements collectifs, soumise à l'AVAP : secteur Berges du Buëch

Zones à urbaniser

2
  • AUe1Zone A Urbaniser à vocation d'activité, soumise à l'application du règlement de l'AVAP : Secteur Centre
  • AUtZone A Urbaniser à vocation d'hébergement touristique, soumise à modification du PLU

Zones agricoles

2
  • AZone Agricole classique
  • AsZone agricole inconstructible avec dérogation pour les serres maraichères

Zones naturelles

3
  • NZone Naturelle et Forestière
  • NLZone Naturelle à vocation de loisirs : Base de la Germanette
  • NtZone Naturelle à vocation de camping

Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.

Article 10 du règlement, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Serres

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Serres

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 eboulement et/ou chute de blocs, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Serres en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

68 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 68 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 rue du Portail, 05700 Serres
Téléphone
04 92 67 03 50
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 11 h et de 14 h à 16 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 11 h et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.ville-serres05.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Serres ?

Le document opposable est 05166_PLU_20240827, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 août 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Serres ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Serres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Serres ?

68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Serres ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Serres ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Serres, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 298 habitants
Code postal
05700
Code INSEE
05166
Département
Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
1 102 sur 1 151 (95,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.