Construire à Serresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/08/2024
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
Supérieure à 2 mètres Distance minimum à respecter en limite de propriété 0,5 mètre 2 mètres Document établi par l’Atelier CHADO
- Zone AS
Distance minimum à respecter en limite de propriété Inférieure ou égale à 2 mètres 0,5 mètre Supérieure à 2 mètres 2 mètres Document établi par l’Atelier CHADO Illustrations graphiques, des principes d’insertion paysagère par l’organis...
- Zone N
• Les surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres, • Les surfaces de plancher des combles non aménageables. Surface de plancher = Total des su...
- Zone U1
Distance minimum à respecter en limite de propriété Inférieure ou égale à 2 mètres 0,5 mètre Supérieure à 2 mètres 2 mètres U art.6-3-3 : Dispositions particulières aux secteurs soumis à prescriptions patrimoniales (U1,U2,U3) - U1 : Zo...
- Zone UE
Supérieure à 2 mètres Distance minimum à respecter en limite de propriété 0,5 mètre 2 mètres
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Serres
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Serres
- Agrandir à Serres
- Construire une piscine à Serres
- Poser un abri de jardin à Serres
- Clôturer à Serres
- Refaire la façade à Serres
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-Multi - Serres 2010risque naturel, pas encore approuvé
Ses 3 zones
- Bi2SERRESPrescriptions
- Re,c,r,gSERRESInterdiction
- NRSERRESNon Identifié
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 eboulement et/ou chute de blocs, 1 glissement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Portail, 05700 Serres
- Téléphone
- 04 92 67 03 50
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 11 h et de 14 h à 16 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 11 h et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-serres05.fr
Serres en chiffres
- 1 298habitants
- 526 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 51permis de construire depuis 2013
- 61logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Serres ?
Le document opposable est 05166_PLU_20240827, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 août 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Serres ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AS, N, U1, UE. Ils portent 41 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Serres ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Serres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Serres ?
68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Serres ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Serres ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 05166_PLU_20240827, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/08/2024
- Contenu
- 72 pages, 5 zones, 41 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 284 m².
- Code INSEE
- 05166
- Code postal
- 05700
- Département
- Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 1 102 locaux raccordables sur 1 151 (95,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.