Parcelle BT 739 Sète
Aux alentours du 100 Rue du Bois de mon Coeur 34200 Sète. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- BT 739
- Contenance
- 1 435 m²
- Zone
- UV4
- zone urbaine d'entrée de ville Ouest relative à la ZAC entrée Ouest
Identifiant 34301000BT0739Règlement zone UV, 16 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- UV4, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UV4.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques1 plan, dont 1 zone où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme1 servitude
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme1 prescription
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme5 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques10 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel2 dossiers
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques1 435 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UV4
zone urbaine d'entrée de ville Ouest relative à la ZAC entrée Ouest
Ce que le règlement dit en zone UV (secteur UV4)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
20 côtés mesurés sur le plan cadastral : 7 sur voie, 3 en limite séparative, 10 indéterminés.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 14,54 m | indéterminée | 20,6 m |
| 2 | 13,01 m | séparative | 62,3 m |
| 3 | 15,01 m | sur voie | 5,2 m |
| 4 | 13,00 m | séparative | 32,4 m |
| 5 | 39,53 m | séparative | 33,0 m |
| 6 | 5,01 m | sur voie | 5,0 m |
| 7 | 5,01 m | sur voie | 5,9 m |
| 8 | 5,00 m | indéterminée | 6,5 m |
| 9 | 5,02 m | indéterminée | 7,0 m |
| 10 | 5,00 m | indéterminée | 7,3 m |
| 11 | 5,00 m | indéterminée | 7,4 m |
| 12 | 5,01 m | indéterminée | 7,4 m |
| 13 | 5,00 m | indéterminée | 7,4 m |
| 14 | 5,00 m | indéterminée | 7,2 m |
| 15 | 5,01 m | indéterminée | 6,9 m |
| 16 | 4,99 m | sur voie | 6,4 m |
| 17 | 5,00 m | sur voie | 5,9 m |
| 18 | 5,00 m | sur voie | 5,6 m |
| 19 | 5,75 m | sur voie | 5,2 m |
| 20 | 44,09 m | indéterminée | 33,8 m |
- Périmètre
- 210 m
- Surface du contour
- 1 437 m²
- Écart avec la contenance
- +2 m²
- Bâti sur la parcelle
- 440 m²
- Dénivelé
- 0,94 m
- À l'intérieur des reculs
- 1 437 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,01 m, 0,01 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 2 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
10 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plan de prévention des risques naturelsSETEEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRi_SETE_20120125
Prescriptions du plan
- 14Secteur de plan de masse
- infoClassement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- infoZone d'aménagement concerté: ZAC Entrée Ouest (Villeroy Nord)
- infoRèglement local de publicité : Zone 3
- infoClassement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- infoDroit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Les plans de prévention des risques à Sète
- PPRI_SeteRisque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementRU1 RU1 : interdiction
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Sète.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- DPDéclaration préalable autorisé le 14 mai 2025, 18 m² créésTravaux achevés, SALINS DE VILLEROY
- PCPermis de construire autorisé le 15 octobre 2015, 939 m² créés, 9 logementsTravaux achevés, RUE DU BOIS DE MON COEUR
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.