Les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages.
Pour un ravalement, ou une rénovation sans modification notable ni changement de destination, d’une construction existante, les façades doivent être traitées dans le respect de leurs caractéristiques architecturales et techniques propres. L’enduit ou le réenduit sont autorisés uniquement lorsque le gros œuvre n’est pas en pierre. Les techniques de jointoiement ou rejointoiement doivent respecter les couleurs traditionnelles dans la palette des beiges.
Pour les transformations importantes, reconstructions partielles, les façades doivent respecter les caractéristiques existantes de l’environnement bâti. Les formes, couleurs et volumes doivent se rapprocher le plus possible des constructions existantes environnantes de type « centre ancien ».
Commune de Seynes (Gard) Première Modification Simplifiée du Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.)
Les formes des ouvertures et leurs accessoires doivent être conservés (linteaux, appuis, cintres, ...). Les formes des ouvertures nouvellement créées doivent être semblables aux ouvertures existantes. Pour les constructions neuves, la règle est le respect des caractéristiques existantes de l’environnement bâti.
L’emploi brut de matériaux destinés à être enduits est interdit. Les parements externes doivent avoir l’aspect de pierres jointoyées.
La hauteur maximale des façades sur rue est celle de la plus haute des façades sur rue de l’îlot construit. Les génoises sont obligatoires et comportent entre deux et trois rangs. Les génoises doivent respecter une certaine continuité avec celles des constructions mitoyennes.
Les ouvertures doivent respecter les proportions traditionnelles où la hauteur domine nettement la largeur. Les canalisations autres que les descentes d’eau pluviale, les antennes, les paraboles et les câbles apparents en façade sont interdits. Les antennes et les paraboles en toiture doivent ne pas être visibles depuis la voie publique. Les éoliennes sont interdites. Une seule enseigne par commerce peut être placée sur chaque façade. Les blocs de climatiseurs nus en extérieur sont interdits, ils doivent être, au moins, camouflés.
La pente des rampants de toit doit être comprise entre 25 et 30 %.
Le matériau de couverture en rampant est la tuile canal de terre cuite « vieillie », ou tout matériau d’aspect semblable. En surface plane, il est obligatoirement en matériau de teinte naturelle, teinté dans la masse, teinte harmonisée avec la couleur des toitures en tuiles traditionnelles.
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Les parties de toiture en rampant doivent couvrir au moins deux tiers de l’emprise bâtie. Les garde-corps doivent être pleins, en continuité des façades et de même apparence que celles-ci. Les capteurs solaires doivent être intégrés au volume de la construction existante ou projetée en fonction de la composition architecturale de l’ensemble. Ils ne peuvent être disposés en superstructure que s’ils ne sont pas visibles de la voie publique ni des fonds voisins.
Les écoulements directs d’eau pluviale doivent être canalisés jusqu’au sol et émis sur celui-ci par un dauphin rejetant vers l’extérieur. Les gargouilles, les barbacanes et tous émissaires libres en façade sont interdits.
Les huisseries, les ferronneries et les autres accessoires doivent avoir des formes, des modèles et des compositions harmonisés aux types traditionnels (par exemple, les raidisseurs de volets en Z sont interdits). Ils doivent être d’une texture harmonisée avec les matériaux traditionnels (bois, fer forgé rustique). Les couleurs mates sont seules autorisées. En exposition Nord, les couleurs satinées sont tolérées.
Les murs de clôtures ne devront pas excéder la hauteur des plus hauts murs existants dans la rue. Leur aspect devra être harmonisé avec leur environnement. Ils doivent être identiques aux façades des bâtiments qui les prolongent. Ils doivent assurer la libre circulation des eaux de ruissellement.
Dans tous les cas, les couleurs admises pour les murs sont les gris pâles, les bruns clair ou mat, les beiges et les ocres. Les toitures doivent être de couleur brune de type « tuile vieillie ». Pour les huisseries, toutes les couleurs sont interdites à l’exception des gris clairs, des blancs, des bruns, des verts bouteille (ou sapin), pâle, et amande (« vert de l’uzège ») et des bleus de Provence, pâle, clair et lavande. Les couleurs autorisées pour les ferronneries sont les noirs, les blancs et les gris clairs. Les couleurs brunes, vertes et bleues sont acceptées si elles sont les mêmes que les huisseries.
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Les techniques visant à garantir les performances énergétiques des constructions doivent être prévues et mises en œuvre dans tout projet. Sur les constructions existantes, si les techniques d'isolation par les façades, en extérieur, conduisent à revêtir des façades en pierre ou à empiéter sur l'espace public, l'isolation par l'intérieur doit leur être substituée. Dans tous les autres cas, l'isolation est effectuée par l'extérieur.