Construire à Soisy-sur-Écoleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/06/2015
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Hauteur maximum des constructions Non réglementé pour les bâtiments liés à l’activité agricole ainsi que pour les ouvrages techniques liés à la production d’énergie éolienne. La hauteur maximale absolue des constructions à usage d’habitatio...
- Zone AU
Hauteur maximum des constructions Dispositions générales Les constructions nouvelles, les aménagements et les extensions doivent présenter une simplicité et une unité de volume, d’aspect et de matériaux en harmonie avec le paysage environn...
- Zone AUX
Hauteur maximum des constructions Non réglementé.
- Zone N
Hauteur maximum des constructions Dispositions générales : Pour le secteur Nj uniquement : la hauteur des constructions ne pourra excéder 3 mètres à l’égout du toit. Sur les terrains en déclivité, dans le cas d’une pente supérieure à 10%, l...
- Zone UA
Hauteur maximum des constructions Dispositions générales La hauteur maximale absolue des constructions hors éléments techniques ne doit pas excéder 6,50 mètres à l’égout de toiture. Des dispositions différentes peuvent s'appliquer : - à la ...
- Zone UB
Hauteur maximum des constructions Dispositions générales La hauteur maximale absolue des constructions hors éléments techniques ne doit pas excéder 4 mètres à l’égout de toiture en UB et 6,50 mètres en UBa. Des dispositions différentes peuv...
- Zone UE
Hauteur maximum des constructions Non réglementé.
- Zone UX
Hauteur maximum des constructions Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Soisy-sur-École
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Soisy-sur-École
- Agrandir à Soisy-sur-École
- Construire une piscine à Soisy-sur-École
- Poser un abri de jardin à Soisy-sur-École
- Clôturer à Soisy-sur-École
- Refaire la façade à Soisy-sur-École
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie Ernest Loste, 91840 Soisy-sur-École
- Téléphone
- 01 64 98 00 01
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- soisysurecole.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Soisy-sur-École en chiffres
- 1 174habitants
- 919 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 50permis de construire depuis 2013
- 51logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Soisy-sur-École ?
Le document opposable est 91599_PLU_20150622, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 juin 2015. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Soisy-sur-École ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUX, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Soisy-sur-École ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Soisy-sur-École est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Soisy-sur-École ?
67 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Soisy-sur-École ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Soisy-sur-École ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dannemois865 hab.
- Champcueil2 854 hab.
- Saint-Germain-sur-École365 hab.
- Nainville-les-Roches564 hab.
- Mondeville726 hab.
- Saint-Sauveur-sur-École1 125 hab.
- Videlles581 hab.
- Cély1 259 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91599_PLU_20150622, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/06/2015
- Contenu
- 65 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 890 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 310 m².
- Code INSEE
- 91599
- Code postal
- 91840
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 657 locaux raccordables sur 893 (73,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.