Aller au contenu
Edifiable

Construire à Spayles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 15/09/2022
  • 8 zones
Plan de zonage
UB : Zone urbaine périphériqueUCnc : Zone urbaine résidentielle en périphérie en assainissement non collectifNp : Zone naturelle protégéeA : Zone agricoleUA : Zone urbaine d'habitat ancien1AUz : Zone à urbaniser à vocation activités économiques, ouverture immédiateUZa : Zone urbaine d'activités artisanales et tertiairesNL : Zone naturelle de loisirs et de tourismeUZi : Zone urbaine d'activités industrielles et logistiquesUC : Zone urbaine résidentielle en périphérie2AU : Zone à urbaniser à vocation mixte (habitat, équipements, activités) ouverture ultérieure1AU : Zone à urbaniser à vocation d'habitat, ouverture immédiateAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Pour toute nouvelle construction, le pétitionnaire doit conserver une superficie minimale minérale ou végétale non imperméabilisée (y compris les surfaces en toitures végétalisées) correspondant à 25% minimum de la superficie de l’unité fon...

  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    Les dispositions du présent article s’appliquent sous réserve de respecter les dispositions du Plan de Prévention des Risques d’Inondation. • Dans les secteurs Ah, l’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 15% de la superficie...

  • Zone N

    Les dispositions du présent article s’appliquent sous réserve de respecter les dispositions du Plan de Prévention des Risques d’Inondation. ARCHITOUR Architectes Associés, Rémi HERSANT & Thomas CLAVREUL 81 N

  • Zone UA

    Non réglementé, à condition de respecter les dispositions du Plan de Prévention des Risques d’Inondation. ARCHITOUR Architectes Associés, Rémi HERSANT & Thomas CLAVREUL 13 UA

  • Zone UB

    Les dispositions du présent article s’appliquent sous réserve de respecter les dispositions du Plan de Prévention des Risques d’Inondation. • Pour toute nouvelle construction, le pétitionnaire doit conserver une superficie minimale minérale...

  • Zone UC

    Les dispositions du présent article s’appliquent sous réserve de respecter les dispositions du Plan de Prévention des Risques d’Inondation. • L’emprise au sol des constructions à usage d’habitations (comprenant les annexes accolées à l’habi...

  • Zone UZ

    Pour toute nouvelle construction, le pétitionnaire doit conserver une superficie minimale minérale ou végétale non imperméabilisée (y compris les surfaces en toitures végétalisées) correspondant à 25% minimum de la superficie de l’unité fon...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Spay

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
Place du 8-Mai-1945, 72700 Spay
Téléphone
02 43 21 16 33
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
spay.fr

Spay en chiffres

Les 152 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Spay ?

Le document opposable est 72344_PLU_20220915, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 septembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Spay ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UZ. Ils portent 128 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Spay ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Spay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Spay ?

152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 126 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 108 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Spay ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Spay ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
72344_PLU_20220915, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/09/2022
Contenu
91 pages, 8 zones, 128 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 982 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 7 794 m².

Code INSEE
72344
Code postal
72700
Département
Sarthe, Pays de la Loire
Fibre
1 484 locaux raccordables sur 1 484 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.