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Edifiable

Construire à Téthieules règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 23/09/2026
  • 2 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protégerUC : Zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitatA : Zone, équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles1AU : Zone de développement à court terme dans laquelle s'appliquent les OAP règlementairesUD : Zone de faible densité destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitatUXenr : Zone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires) correspondant aux zones d'aménagement commercial (ZACOM) définies au schéma de cohérence territorialNLa : Secteur dans lequel est autorisé les équipements nécessaire aux parcours accrobrancheNL : Secteur réservé aux activités de sport et de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 2 zones

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone NC

    · Règles générales : La hauteur totale des constructions* ne peut excéder celle indiquée dans le tableau ci-dessous : u Dans les zones de vestiges archéologiques (identifiées par l’indice « arch »), des règles particulières visant à limite...

  • Zone NERG

    . L’aire doit présenter les dimensions minimales suivantes : · Largeur : 3,50 m ; · Longueur : 8 m ; · Hauteur : 4,20 m. [Tapez ici] Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant PLH - Volet 3.1 Règlement écrit – M1107

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Téthieu

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
373 rue de l'Église, 40990 Téthieu
Téléphone
05 58 89 90 29
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 18 h.

Téthieu en chiffres

Les 111 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Téthieu ?

Le document opposable est 244000675_PLUi_20260923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 30 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Téthieu ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : NC, NERG. Ils portent 15 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Téthieu ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Téthieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Téthieu ?

111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 89 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Téthieu ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Téthieu ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
244000675_PLUi_20260923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/09/2026
Contenu
1428 pages, 2 zones, 15 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 244000675_PLUI_20260127.

Le plan de zonage, 30 planches

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 495 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 059 m².

Code INSEE
40315
Code postal
40990
Département
Landes, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
424 locaux raccordables sur 476 (89,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.