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Edifiable

Construire à Teulatles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 02/12/2024
  • 2 zones
Plan de zonage
Ntvb : zone Naturelle regroupant plusieurs types d'espaces constituant la Trame Verte et Bleue, avec les espaces liés à l'eau, les espaces boisés et les haiesU : urbanisation existante, ancienne et récente, du village de Teulat et du hameau de Pugnères; elle se caractérise par une vocation mixte (habitat, équipement) et pourra être densifiéee si les équipements le permettentAU2 : zone à urbaniser à court terme. C'est un des espaces de développement stratégique de la commune, située à l'Est du village de Teulat. Sa vocation est mixteA : zone agricoleUeq : site d'implantation de l'école existante. Cette zone est réservée exclusivement aux équipements publicsAU1 : zone à urbaniser à court terme. C'est un des espaces de développement stratégique de la commune, située à l'Est du village de Teulat. Sa vocation est mixteAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 2 zones

Zones urbaines

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone NTVB

    La hauteur des constructions ne devra pas excéder 6m à l’égout du toit par rapport au niveau du sol avant aménagement, soit R+1 (rez-de-chaussée plus 1 étage). Pour tenir compte d’impératifs de fonctionnement et/ou techniques, les règles ci...

  • Zone U

    . La hauteur des constructions ne devra pas excéder 8m à l’égout du toit par rapport au niveau du sol avant aménagement, soit R+1+combles. 2. Une hauteur supérieure pourra être autorisée lorsqu’il existe une construction d’une hauteur supér...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Teulat

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
2 route des Coteaux, 81500 Teulat
Téléphone
05 63 58 74 08
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 12 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 12 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 12 h 30 à 17 h.
Site
mairie-teulat.fr

Teulat en chiffres

Les 70 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Teulat ?

Le document opposable est 81298_PLU_20241202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Teulat ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : NTVB, U. Ils portent 15 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Teulat ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Teulat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Teulat ?

70 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 63 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Teulat ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Teulat ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
81298_PLU_20241202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/12/2024
Contenu
19 pages, 2 zones, 15 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 300 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE
81298
Code postal
81500
Département
Tarn, Occitanie
Fibre
260 locaux raccordables sur 260 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.