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PLU de Theizé

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Le document en vigueur
Document
69246_PLU_20260210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/02/2026
Lecture
139 pages, 12 zones, 107 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage
Aco : secteur inconstructible, qui s inscrit dans le reseau ecologique fonctionnel de la communeAs : secteur inconstructible, correspondant aux secteurs a preserver soit au titre de la preservation des paysages, soit au titre du maintien de coupures d urbanisation, soit pour ne pas empecher la realisation d un projet a long termeN : zone naturelle et forestiere a protegerNL : secteur correspondant aux equipements communaux a vocation sportive et de loisirsA : zone agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terresAh : secteur qui concerne des batiments existants a usage d activites autres qu agricole et situes dans l espace agricole. Ces secteurs particuliers autorisent une evolution limitee des constructions existantesAp : secteur correspondant aux anciens hameaux a caractere patrimonialAzh : secteur inconstructible, correspondant aux secteur de zones humides en milieu agricoleNco : secteur correspondant a un reglement particulier pour prendre en compte son interet et son insertion dans le reseau ecologique fonctionnel de la communeUB : zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux secteurs de densite moyenne que l on retrouve dans certains hameauxUic : secteur correspondant a la cave cooperative, avec des regles specifiques concernant les activites autorisees, les implantations et les hauteursAUi2 : zone a urbaniser destinee a assurer, a moyen terme, le developpement de la zone d'activites du MaupasNzh : secteur correspondant aux secteurs de zones humides en milieu naturelUC : zone urbaine immediatement constructible correspondant aux secteurs pavillonnaires de la communeUA : zone urbaine centrale multifonctionnelle, immediatement constructible, correspondant au centre ancien de la commune de Theize ainsi qu aux coeurs des hameaux originelsUL : zone urbaine immediatement constructible, correspondant au pole d equipements communaux a vocation culturelle, sportive et de loisirs au Sud du bourgUAa : zone urbaine. secteur ou l artisanat et le commerce de detail sont interditsNc : secteur correspondant au secteur d exploitation de carrieresAUa : zone a urbaniser destinee a assurer, a terme, le developpement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux equipes et amenages de facon coherente. Cette zone correspond au secteur Ouest en greffe de bourgAUb : zone a urbaniser destinee a assurer, a terme, le developpement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux equipes et amenages de facon coherente. Cette zone correspond au secteur des VerjouttesAUi : zone a urbaniser destinee a assurer, a terme, le developpement de la zone d'activites du MaupasUD : zone urbaine. secteur correspondant a la dechetterie intercommunaleUi : zone urbaine dediee aux activites industrielles, artisanales et commerciales. Elle correspond a la zone d activites intercommunale du MaupasAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

3

Zones naturelles

1

Que puis-je construire ?, zone par zone

« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Theizé

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 glissement de terrain, 1 poids de la neige.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

104 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 104 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
7 rue Saint-Antoine, 69620 Theizé
Téléphone
04 74 71 22 27
Horaires
Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 15 h 30 à 18 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h.
Site
www.theize-en-beaujolais.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 107 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Theizé ?

Le document opposable est 69246_PLU_20260210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Theizé ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, ACO, AL, AUA, AUB, AUI, N, UB, UC, UD, UI, UL. Ils portent 107 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Theizé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Theizé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Theizé ?

104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 93 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 92 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Theizé ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Theizé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Theizé, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 278 habitants
Code postal
69620
Code INSEE
69246
Département
Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
680 sur 681 (99,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.