Construire à Thiréaucun document d'urbanisme
- 2 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les 2 zones
Zones naturelles
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Toute nouvelle annexe d’une habitation doit être édifiée à une distance maximale de 20 mètres par rapport à cette habitation. Aca 2.1.2 Emprise au sol 1. L’extension des habitations est autorisée, une seule fois depuis la date d’approbatio...
- Zone NL
Les constructions industrielles et entrepôts liés à une activité existante sont autorisées dans la limite de 30% de la surface de plancher des bâtiments existants à la date d’approbation du PLUi. Plan local d’urbanisme intercommunal Les co...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Thiré
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Thiré
- Agrandir à Thiré
- Construire une piscine à Thiré
- Poser un abri de jardin à Thiré
- Clôturer à Thiré
- Refaire la façade à Thiré
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 32 rue de la Mairie, 85210 Thiré
- Téléphone
- 02 51 27 65 65
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 15 h à 17 h 30.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Thiré en chiffres
- 532habitants
- 41 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 36permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Thiré ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, NL. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thiré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Thiré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Thiré ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 35 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Thiré ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thiré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Juire-Champgillon425 hab.
- La Chapelle-Thémer393 hab.
- Saint-Jean-d'Hermine3 611 hab.
- Saint-Étienne-de-Brillouet616 hab.
- Saint-Valérien557 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 585 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 703 m².
- Code INSEE
- 85290
- Code postal
- 85210
- Département
- Vendée, Pays de la Loire
- Fibre
- 340 locaux raccordables sur 340 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.