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Edifiable

Construire à Thoiryles règles du PLU

Plan de zonage
UP : UrbaineUB : UrbaineUPa : UrbaineA : AgricoleUA : UrbaineN : Naturelle et forestière1AUb : à urbaniser1AUa : à urbaniserAa : AgricoleUL : UrbaineNZ1 : Naturelle et forestièreNZ2 : Naturelle et forestièreAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    4.1. Caractéristiques des façades, des toitures et des clôtures Les constructions doivent respecter les conditions prévues au sein des « dispositions communes à toutes les zones », complétées par les dispositions suivantes : Principes génér...

  • Zone N

    4.1. Caractéristiques des façades, des toitures et des clôtures Les constructions doivent respecter les conditions prévues au sein des « dispositions communes à toutes les zones », complétées par les dispositions suivantes : Principes génér...

  • Zone UA

    4.1. Caractéristiques des façades, des toitures et des clôtures Les constructions doivent respecter les conditions prévues au sein des « dispositions communes à toutes les zones », complétées par les dispositions suivantes : Règle générale ...

  • Zone UB

    4.1. Caractéristiques des façades, des toitures et des clôtures Les constructions doivent respecter les conditions prévues au sein des « dispositions communes à toutes les zones », complétées par les dispositions suivantes : L’implantation ...

  • Zone UL

    4.1. Caractéristiques des façades, des toitures et des clôtures Sans objet. 4.2. Obligations en matière de performances énergétiques et environnementales Sans objet.

  • Zone UP

    4.1. Caractéristiques des façades, des toitures et des clôtures Les constructions doivent respecter les conditions prévues au sein des « dispositions communes à toutes les zones », complétées par les dispositions suivantes : Règle générale ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Thoiry

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
3 place de la Fontaine, 78770 Thoiry
Téléphone
01 34 94 77 39
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
thoiry78.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 13 mars 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Thoiry en chiffres

Les 105 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Thoiry ?

Le document opposable est 78616_PLU_20250128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Thoiry ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UB, UL, UP. Ils portent 60 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thoiry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Thoiry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Thoiry ?

105 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 94 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 106 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Thoiry ?

Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Inondation. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thoiry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
78616_PLU_20250128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/01/2025
Contenu
112 pages, 6 zones, 60 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 379 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 682 m².

Code INSEE
78616
Code postal
78770
Département
Yvelines, Île-de-France
Fibre
802 locaux raccordables sur 802 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.