Construire à Trébryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/06/2021
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif n’est pas réglementée, sous réserve d’une bonne insertion dans leur environnement. La hauteur maximale des constructions est de : Hauteur maxim...
- Zone 2AU
Il n’est pas fixé de règles particulières, étant donné que l’urbanisation de ce secteur est différée. Les modalités seront donc définies ultérieurement.
- Zone A
Dans l’ensemble de la zone A à l’exception des secteurs Ah et Ae : La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : 12 mètres au faîtage des bâtiments agricoles, 7 mètres au faîtage pour les constructions à usage d’habitation...
- Zone N
Non réglementé
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions est de : Hauteur maximale à Hauteur maximale l’acrotère en cas de au faîtage en cas de toiture terrasse toiture à pente UA 9 mètres 12 mètres
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions est de : Hauteur maximale à Hauteur maximale au l’acrotère en cas de faîtage en cas de toiture terrasse toiture à pente UC 7 mètres 10 mètres
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions est de : Hauteur maximale à Hauteur maximale l’acrotère en cas de au faîtage en cas toiture terrasse de toiture à pente UE Sans objet Sans objet
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Trébry
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Trébry
- Agrandir à Trébry
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- Poser un abri de jardin à Trébry
- Clôturer à Trébry
- Refaire la façade à Trébry
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de Bel-Orient, 22510 Trébry
- Téléphone
- 02 96 42 78 63
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- lapagelocale.fr/22510-trebry
Trébry en chiffres
- 844habitants
- 27 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 56permis de construire depuis 2013
- 51logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Trébry ?
Le document opposable est 22345_PLU_20210624, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juin 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Trébry ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UC, UE. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trébry ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Trébry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Trébry ?
68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Trébry ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trébry ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Glen664 hab.
- Trédaniel906 hab.
- Bréhand1 684 hab.
- Le Mené6 556 hab.
- Saint-Trimoël526 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 22345_PLU_20210624, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/06/2021
- Contenu
- 70 pages, 7 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 562 m².
- Code INSEE
- 22345
- Code postal
- 22510
- Département
- Côtes-d'Armor, Bretagne
- Fibre
- 612 locaux raccordables sur 626 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.