Construire à Trébryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/06/2021
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
Sans objet
- Zone 2AU
Il n’est pas fixé de règles particulières, étant donné que l’urbanisation de ce secteur est différée. Les modalités seront donc définies ultérieurement.
- Zone A
L’emprise au sol maximale du logement de fonction sera de 250 m2. L’emprise au sol des extensions des habitations ne pourra excéder 40m² ou 30% de l’emprise au sol du bâtiment à étendre, L’emprise au sol des abris pour animaux ne pourra exc...
- Zone N
L’emprise au sol des extensions des habitations ne pourra excéder 40m² ou 30 % de l’emprise au sol du bâtiment à étendre. L’emprise au sol des abris pour animaux ne pourra excéder 50m². L’emprise au sol des annexes ne pourra excéder 50m².
- Zone UA
Sans objet.
- Zone UC
Sans objet.
- Zone UE
Sans objet.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Trébry
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Trébry
- Agrandir à Trébry
- Construire une piscine à Trébry
- Poser un abri de jardin à Trébry
- Clôturer à Trébry
- Refaire la façade à Trébry
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de Bel-Orient, 22510 Trébry
- Téléphone
- 02 96 42 78 63
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- lapagelocale.fr/22510-trebry
Trébry en chiffres
- 844habitants
- 27 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 56permis de construire depuis 2013
- 51logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Trébry ?
Le document opposable est 22345_PLU_20210624, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juin 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Trébry ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UC, UE. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trébry ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Trébry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Trébry ?
68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Trébry ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trébry ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Glen664 hab.
- Trédaniel906 hab.
- Bréhand1 684 hab.
- Le Mené6 556 hab.
- Saint-Trimoël526 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 22345_PLU_20210624, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/06/2021
- Contenu
- 70 pages, 7 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 562 m².
- Code INSEE
- 22345
- Code postal
- 22510
- Département
- Côtes-d'Armor, Bretagne
- Fibre
- 612 locaux raccordables sur 626 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.