Caractéristiques architecturales des façades, des toitures des constructions et des clôtures
Principes généraux
Les principes architecturaux suivants doivent être respectés : harmonie des volumes, formes et couleurs en accord avec les constructions existantes (matériaux, pente de toits, éléments de toiture), la qualité et la pérennité des matériaux, leur tenue générale.
Ce principe général concerne aussi bien l’édification de constructions nouvelles que toute intervention sur des bâtiments et des aménagements existants (restauration, transformation, extension, …). Il est en de même des constructions annexes, des murs, des clôtures et des éléments techniques qui doivent en outre s’intégrer harmonieusement avec la construction principale à laquelle elles se rattachent, et avec l’environnement bâti.
L’utilisation de matériaux de fortune ou non pérennes est interdite.
Les formes architecturales d’expression contemporaine doivent prendre en compte les caractéristiques morphologiques du tissu urbain dans lequel elles s’intègrent.
Les ouvrages en saillie devront être intégrés à la construction, en harmonie avec celle-ci. Les lucarnes seront dessinées suivant des modèles de lucarne du pays. Les châssis de toiture sont autorisés lorsqu’ils ne sont pas disproportionnés par rapport au volume de la toiture et devront être encastrés.
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De manière générale, le rythme des pleins et des vides dans les façades devra être cohérent avec le rythme des façades avoisinantes.
Les annexes doivent être en harmonie avec la construction principale. Les façades et toiture de l’annexe doivent être similaires à la construction principale. Quand elle est inférieure ou égale à 12m² elle peut aussi être en bois/couverture aspect similaire à la construction principale.
Les systèmes solaires (thermiques ou photovoltaïques), ainsi que d’autres dispositifs de production d’énergie renouvelable intégrés à la construction, doivent faire l'objet d'une insertion soignée au niveau de la façade ou de la toiture.
Rénovation
La réutilisation de bâtiments anciens de qualité devra respecter au maximum le caractère du bâtiment existant. Qu'il s'agisse de transformation de façade, d'agrandissement, de surélévation ou de modification des combles, on devra respecter les volumes, les matériaux, les proportions et les formes.
Les constructions existantes dont les façades sont à l'origine en parement de pierre en bon état, aucun revêtement complémentaire ne sera exigé. Dans le cas contraire, les maçonneries doivent présenter un parement teinté dans la masse ou peint, de finition talochée ou grattée (aspect fin). Des adaptations pourront, le cas échéant, être apportées à ces règles afin de ne pas entraver la réalisation de projet de restauration faisant appel à des techniques architecturales particulièrement créatives, sous réserve qu'il respecte l'esprit des dispositions ci-dessus.
4.1.3.
Façades
Est interdit l'emploi à nu en parements extérieurs de matériaux destinés normalement à être recouverts.
Les maçonneries apparentes seront réalisées, soit en respectant la mise en œuvre traditionnelle, soit en enduit de ton neutre en harmonie avec les constructions traditionnelles. L’utilisation de matériaux de bardage bois est autorisée. Les matériaux et les teintes des menuiseries extérieures seront en harmonie avec les constructions environnantes. Les matériaux d’aspect métallique sont interdits en façades de constructions d’habitation.
4.1.4.
Toitures
Les présentes dispositions ne s’appliquent pas aux constructions de vérandas, ni aux équipements d’intérêt collectif et services publics.
Les constructions d’habitation doivent avoir des toitures à deux versants principaux dont la pente est comprise entre 25 % et 37 % ou identique à celle de la construction à laquelle elle s’adosse. En cas de couverture en tuiles, celles-ci seront de type canal (tige de botte) en évitant de préférence les tons uniformes (sable ou brun).
Les débordements de toiture seront réduits en bas de pente et en pignon.
Des toitures terrasses sont autorisées sur la construction principale à condition de ne pas représenter plus de 30% de la surface couverte.
Les panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau solaires devront s'intégrer dans la pente de la toiture.
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Clôtures
Les clôtures et les portails devront s’intégrer au paysage environnant (notamment en termes de coloris, d’aspects des matériaux et de hauteurs) et participer à la conception architecturale d’ensemble des constructions et des espaces libres de la propriété et des lieux avoisinants.
Les clôtures doivent respecter les plantations existantes (haies et boisements).
L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts (de type briques creuses, parpaings…) sont interdits. Les poteaux et plaques béton, les palplanches de bois et de béton, les panneaux de brandes, les filets de plastique, les canisses sont interdits. Les poteaux béton sont autorisés dans les clôtures comme soutènement des autres éléments.
Le couronnement des murs doit être de forme simple et traité avec des éléments débordants de 5cm maximum.
Les clôtures non végétales pré-existantes de qualité, telles que les murs de pierre doivent être conservées et entretenues. La hauteur maximale est celle du mur existant. Leurs aspects, dimensions et matériaux devront tenir compte du bâti et clôtures environnantes et ne pas porter atteinte aux caractères des lieux.
La pose de clôture n’est pas obligatoire.
Clôtures implantées le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile ou en recul de celles-ci :
Les clôtures seront constituées soit :
- par des murs de pierre, ou enduits, non surmontés de grilles ou de grillages assurant la continuité du bâti et d'une hauteur maximale de 1,80 m ;
- par un mur bahut enduit de 1,20 m maximum de hauteur, surmonté ou non d’une grille, l’ensemble ne pouvant dépasser une hauteur de 1,80 m.
En cas d’existence d’un mur ou muret en pierre apparente, celui-ci est conservé voir prolongé mais à hauteur égale
Les poteaux et plaques béton, les palplanches de bois et de béton, les panneaux de brandes, les filets de plastique, les canisses sont interdits. Les poteaux béton sont autorisés dans les clôtures comme soutènement des autres éléments.
Clôtures implantées le long des autres emprises publiques et des limites séparatives :
Les clôtures seront constituées soit :
- par un mur bahut enduit de 1,20 m maximum de hauteur surmonté ou non d’une grille, l’ensemble ne pouvant dépasser une hauteur de 1.80m ;
- par un grillage ou tout autre dispositif à claire-voie l’ensemble ne pouvant dépasser une hauteur de 1.80 m.
En limites séparatives visibles du domaine public (voies et emprises publiques), un effort particulier de raccordement avec la clôture en façade principale sera recherché.
Les préaux situés sur les limites séparatives seront constitués, du côté de ces limites, par un mur fermé jusqu’au toit. L'emploi des plaques bétons bruts est interdit.
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Ua – 4.2
UA - Article 5#
Ua – 5.1
Ua – 5.2
Clôtures implantées en limite d’unité agricole ou naturelle
Les clôtures en limite d’unités agricoles ou naturelles doivent être constituées d’une haie doublée ou non d’un grillage d’une hauteur maximale de 1.80m. Un muret de 0,40 cm de haut maximum est autorisé.
Obligations imposées en matière de performances énergétiques et environnementales
Non réglementé.