Construire à Valpuiseauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/02/2019
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UP
Point de référence
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Valpuiseaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Valpuiseaux
- Agrandir à Valpuiseaux
- Construire une piscine à Valpuiseaux
- Poser un abri de jardin à Valpuiseaux
- Clôturer à Valpuiseaux
- Refaire la façade à Valpuiseaux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
La mairie
- Adresse
- 16 rue de la Mairie, 91720 Valpuiseaux
- Téléphone
- 01 64 95 87 04
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
Valpuiseaux en chiffres
- 617habitants
- 1 865 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 8permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Valpuiseaux ?
Le document opposable est 91629_PLU_20190221, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 février 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Valpuiseaux ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AP, N, UA, UB, UP. Ils portent 38 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valpuiseaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valpuiseaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valpuiseaux ?
9 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 8 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 6 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valpuiseaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Puiselet-le-Marais261 hab.
- Bouville669 hab.
- Mespuits184 hab.
- Maisse2 797 hab.
- Gironville-sur-Essonne760 hab.
- Vayres-sur-Essonne978 hab.
- Courdimanche-sur-Essonne276 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91629_PLU_20190221, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/02/2019
- Contenu
- 75 pages, 5 zones, 38 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 677 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 148 m².
- Code INSEE
- 91629
- Code postal
- 91720
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 377 locaux raccordables sur 379 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.