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Edifiable

Construire à Vaudesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 07/05/2026
  • 4 zones
Plan de zonage
UYAUAbNbUAl1AUNpvNcNUAaAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 4 zones

Zones urbaines

2

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Note : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du sol naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 1. La hauteu...

  • Zone N

    Dans le secteur Npv uniquement : 1.Les nouvelles constructions et installations ne devront pas dépasser la hauteur des constructions et installations existantes. Dans le secteur Nb uniquement : 1. La hauteur maximale des constructions ne do...

  • Zone UA

    Note : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du sol naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 1.Dans le s...

  • Zone UY

    Note : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant. 1. La hauteur maximum des constructions ne doit pas dépasser 9 mètres. Hauteur des constructions 9m. max 2. Dans le cadre de réhabilitation de bâtimen...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Vaudes

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
37 Grande rue, 10260 Vaudes
Téléphone
03 25 40 99 22
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.

Vaudes en chiffres

Les 33 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vaudes ?

Le document opposable est 10399_PLU_20260507, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vaudes ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UY. Ils portent 29 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaudes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaudes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaudes ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 21 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vaudes ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaudes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
10399_PLU_20260507, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/05/2026
Contenu
97 pages, 4 zones, 29 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 378 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
10399
Code postal
10260
Département
Aube, Grand Est
Fibre
351 locaux raccordables sur 353 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.