Construire à Vauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/02/2024
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone A
3) A défaut d’une marge supérieure définie au plan de zonage, les constructions doivent s’implanter à une distance de l’alignement des voies au moins égale à 3m. 4) En cas de voie privée, la limite de la voie se substitue à l’alignement. 5)...
- Zone AUA
1) A défaut de marges de recul fixées au plan de zonage, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans pouvoir être inférieure à 5 mètres. 2) Des implantations différentes pou...
- Zone AUE
1) A défaut de marges de recul fixées au plan de zonage, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans pouvoir être inférieure à 5 mètres. 2) Des implantations différentes pou...
- Zone N
1) A défaut de marges de recul fixées au plan de zonage, les constructions peuvent s’implanter : - soit en retrait à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. - soit à l’align...
- Zone UA
1) Les constructions doivent être édifiées en harmonie avec le bâti existant. 2) Les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies. 3) Des implantations en retrait par rapport à l’alignement pourront être autorisées : - pou...
- Zone UB
1) A défaut de marges de recul fixées au plan de zonage, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans pouvoir être inférieure à 5 mètres. 2) Des implantations différentes pou...
- Zone UH
1) A défaut de marges de recul fixées au plan de zonage, les constructions peuvent s’implanter : - soit en retrait à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. - soit à l’align...
- Zone UI
1) A défaut de marges de recul supérieures définies au plan de zonage, les constructions ne pourront s’implanter à moins de 5 mètres de l’emprise des voies. 2) Cette distance peut être réduite pour : - des raisons d’harmonie, notamment pour...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Vaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vaux
- Agrandir à Vaux
- Construire une piscine à Vaux
- Poser un abri de jardin à Vaux
- Clôturer à Vaux
- Refaire la façade à Vaux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Val de Cher ( 9 communes)risque naturel
Ses 2 zones
- Zone PU Très FortZone peu urbanisée d'aléa très fortPrescriptions
- GEGrand EcoulementInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 4 rue du Duc-de-Berry, 03190 Vaux
- Téléphone
- 04 70 06 00 17
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 45 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- mairie-vaux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Vaux en chiffres
- 1 165habitants
- 90permis de construire depuis 2013
- 82logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vaux ?
Le document opposable est 03055_PLU_20240212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 21 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vaux ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU, AUA, AUE, AUI, N, UA, UB, UH, UI. Ils portent 127 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaux ?
93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 90 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 82 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vaux ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Estivareilles1 119 hab.
- La Chapelaude938 hab.
- Saint-Victor2 100 hab.
- Reugny266 hab.
- Audes402 hab.
- Domérat8 622 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 03055_PLU_20240212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2024
- Contenu
- 53 pages, 10 zones, 127 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200071082_PLUi_20251007.
Le plan de zonage, 21 planches
- Planche 1 25 Mo
- Planche 10 50 Mo
- Planche 11 32 Mo
- Planche 12 27 Mo
- Planche 13 24 Mo
- Planche 14 22 Mo
- Planche 15 23 Mo
- Planche 16 27 Mo
- Planche 17 22 Mo
- Planche 18 27 Mo
- Planche 19 26 Mo
- Planche 2 35 Mo
- Planche 20 27 Mo
- Planche 21 23 Mo
- Planche 3 38 Mo
- Planche 4 25 Mo
- Planche 5 17 Mo
- Planche 6 27 Mo
- Planche 7 24 Mo
- Planche 8 35 Mo
- Planche 9 27 Mo
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 730 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 03301
- Code postal
- 03190
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 553 locaux raccordables sur 604 (91,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.