Construire à Vauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/02/2024
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
1) La hauteur maximum totale des constructions principales ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit pour les constructions à usage d’habitation, 4 mètres pour leurs annexes et 10 mètres pour les constructions agricoles (hors constructions...
- Zone AUA
1) La hauteur ne pourra pas excéder 7 mètres à l’égout pour les constructions individuelles et 10 mètres à l’égout pour les constructions collectives, à l’exception des constructions nouvelles remplaçant une construction existante, dont la ...
- Zone AUE
1) La hauteur ne pourra pas excéder 10 mètres à l’égout pour les équipements collectifs et 7 mètres pour les logements autorisés dans la zone. 2) Une hauteur supérieure pourra être admise pour des constructions dont l’élévation résulte d’im...
- Zone AUI
1) La hauteur d’une construction doit être en harmonie avec le site bâti avoisinant. 2) la hauteur maximum est fixée à 10 mètres à l’égout. 3) Une hauteur supérieure pourra être admise pour des constructions dont l’élévation résulte d’impér...
- Zone N
1) La hauteur maximum totale des constructions principales ne peut excéder 7 mètres à l’égout des toitures pour les constructions principales et 4 mètres pour les annexes. 2) Dans le cas de la reconstruction après sinistre ou de l’extension...
- Zone UA
1) La hauteur d’une construction doit être en harmonie avec le site bâti avoisinant. 2) La hauteur maximum ne peut excéder 10 mètres à l’égout, à l’exception des constructions nouvelles remplaçant une construction existante, dont la hauteur...
- Zone UB
1) La hauteur ne pourra pas excéder 7 mètres à l’égout pour les constructions individuelles et 10 mètres à l’égout pour les constructions collectives, à l’exception des constructions nouvelles remplaçant une construction existante, dont la ...
- Zone UH
1) La hauteur ne pourra pas excéder 7 mètres à l’égout pour les constructions individuelles et 10 mètres à l’égout pour les constructions collectives, à l’exception des constructions nouvelles remplaçant une construction existante, dont la ...
- Zone UI
1) La hauteur d’une construction doit être en harmonie avec le site bâti avoisinant. 2) la hauteur maximum est fixée à 10 mètres à l’égout. 3) Une hauteur supérieure pourra être admise pour des constructions dont l’élévation résulte d’impér...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Vaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vaux
- Agrandir à Vaux
- Construire une piscine à Vaux
- Poser un abri de jardin à Vaux
- Clôturer à Vaux
- Refaire la façade à Vaux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Val de Cher ( 9 communes)risque naturel
Ses 2 zones
- Zone PU Très FortZone peu urbanisée d'aléa très fortPrescriptions
- GEGrand EcoulementInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 4 rue du Duc-de-Berry, 03190 Vaux
- Téléphone
- 04 70 06 00 17
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 45 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- mairie-vaux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Vaux en chiffres
- 1 165habitants
- 90permis de construire depuis 2013
- 82logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vaux ?
Le document opposable est 03055_PLU_20240212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 21 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vaux ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU, AUA, AUE, AUI, N, UA, UB, UH, UI. Ils portent 127 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaux ?
93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 90 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 82 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vaux ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Estivareilles1 119 hab.
- La Chapelaude938 hab.
- Saint-Victor2 100 hab.
- Reugny266 hab.
- Audes402 hab.
- Domérat8 622 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 03055_PLU_20240212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2024
- Contenu
- 53 pages, 10 zones, 127 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200071082_PLUi_20251007.
Le plan de zonage, 21 planches
- Planche 1 25 Mo
- Planche 10 50 Mo
- Planche 11 32 Mo
- Planche 12 27 Mo
- Planche 13 24 Mo
- Planche 14 22 Mo
- Planche 15 23 Mo
- Planche 16 27 Mo
- Planche 17 22 Mo
- Planche 18 27 Mo
- Planche 19 26 Mo
- Planche 2 35 Mo
- Planche 20 27 Mo
- Planche 21 23 Mo
- Planche 3 38 Mo
- Planche 4 25 Mo
- Planche 5 17 Mo
- Planche 6 27 Mo
- Planche 7 24 Mo
- Planche 8 35 Mo
- Planche 9 27 Mo
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 730 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 03301
- Code postal
- 03190
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 553 locaux raccordables sur 604 (91,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.