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Edifiable

Construire à Ventronles règles du PLU

Plan de zonage
AN : Zone agricoleNH : Zone naturelle où sont autorisées les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifAH : Zone agricoleUB : Zone urbaine à vocation d'habitatN : Zone naturelleA : Zone agricole2AU : Zone naturelle pour urbanisation future1AU : Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisationNS : Zone naturelle où sont autorisées les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifNF : Zone naturelle où sont autorisées les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifUA : Zone urbaine à vocation d'habitatNR : Zone naturelle où sont autorisées les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifUS : Zone urbaine à vocation d'habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les espaces libres devront être aménagés, plantés et entretenus. Les espaces non imperméabilisés doivent représenter 60% minimum de l’unité foncière. Les aires de stationnement ne doivent pas être imperméabilisées pour faciliter l’infiltrat...

  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    Dans les secteurs AH : les espaces libres devront être aménagés, plantés et entretenus.

  • Zone N

    Dans espaces boisés classés délimités au document graphique : ✓ Les autorisations de défrichement sont irrecevables. ✓ Les coupes et abattages d’arbres sont soumis à déclaration dans les Espaces Boisés Classés. De plus, dans les secteurs NH...

  • Zone UA

    Les espaces libres devront être aménagés, plantés et entretenus.

  • Zone UB

    Les espaces libres devront être aménagés, plantés et entretenus. Les espaces non imperméabilisés doivent représenter 60% minimum de l’unité foncière. Les aires de stationnement ne doivent pas être imperméabilisées pour faciliter l’infiltrat...

  • Zone US

    Les espaces libres devront être aménagés, plantés et entretenus.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Ventron

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 88310 Ventron
Téléphone
03 29 24 18 18
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 14 h 30 à 17 h.
Site
ventron.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Ventron en chiffres

Les 70 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Ventron ?

Le document opposable est 88500_PLU_20201014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Ventron ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, US. Ils portent 105 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ventron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ventron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ventron ?

70 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ventron ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ventron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
88500_PLU_20201014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/10/2020
Contenu
79 pages, 7 zones, 105 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 720 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 729 m².

Code INSEE
88500
Code postal
88310
Département
Vosges, Grand Est
Fibre
867 locaux raccordables sur 969,414 (89,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.